GREAT INVESTOR PROPERTY WITH HUGE PROFIT PROTENTIAL | ||||||
9437 Fairland Dr | ||||||
Houston, Tx 77051 | ||||||
9437 Fairland Dr, Houston, TX 77051 3 beds 1 bath 1,352 sqft NEEDS VERY FEW REPAIRS. CEILING & CARPET |
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Exclusively Presented By: | ||||||
Everett jackson | ||||||
ED JACK INVESTMENTS,LLC. | ||||||
houston | ||||||
713-472-9616 | ||||||
everett.uben@gmail.com | ||||||
http://edjacksoninvestments.com | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Home Details for 9437 Fairland Dr | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
9437 Fairland Dr |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Houston, Tx 77051 |
Everett jackson |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1352 Built: 1955 |
ED JACK INVESTMENTS,LLC. |
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713-472-9616 |
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everett.uben@gmail.com |
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http://edjacksoninvestments.com |
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Additional Notes: | NEEDS VERY FEW REPAIRS. CEILING & CARPET | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
85,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
54,000.00 |
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Rehab Costs |
4,000.00 |
4.55% |
ROI |
46.39% |
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3.41% |
Annualized ROI |
139.17% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
5,950.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
54,000.00 |
61.36% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
54,000.00 |
Total Time |
4 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Fairland Property | Everett jackson | |||||||||||||||||
9437 Fairland Dr | ED JACK INVESTMENTS,LLC. | |||||||||||||||||
Houston, Tx 77051 | 713-472-9616 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (47,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (375) | (375) | (375) | (375) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (4,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (52,500) | (375) | (375) | (375) | (375) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (52,500) | (52,875) | (53,250) | (53,625) | (54,000) | |||||||||||||
Sale Price | 85,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (5,950) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 25,050 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 54,000 | |||||||||||||||||
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139.17% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Everett jackson | ||||||||||||||||||||||
9437 Fairland Dr | ED JACK INVESTMENTS,LLC. | |||||||||||||||||||||
Houston, Tx 77051 | 713-472-9616 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Profit Split to Lender: |
50.00% |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Profit Split from Cash-Out Refi | ||||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1352 Built: 1955 |
ED JACK INVESTMENTS,LLC. |
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713-472-9616 |
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everett.uben@gmail.com |
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http://edjacksoninvestments.com |
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Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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65,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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63,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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