GREAT LANLORD OR FIX & FLIP PROPERTY...PRICE TO SELL QUICKLY | ||||||
4505 Hirsch | ||||||
Houston, Texas 77026 | ||||||
3 bedroom 1 bath home ready to be rehabbed. needs some exterior and interior paint, flooring. and clean up. Great landlord property or fix & flip. Can rent for $1100 | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Danny Mckinney | ||||||
Mckinney Real Estate & Investment Co. | ||||||
5203 Knotty Oaks Trail | ||||||
Houston | ||||||
(888) 248-4490 | ||||||
danny@mckinneyrealestateinc.com | ||||||
www.dannymckinneyproperties.com | ||||||
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PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||
4505 Hirsch | |||||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - FLIP | |||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||
Purchase Price |
50,000.00 |
A | |||||||||||||||||||||
Rehab Cost |
15,000.00 |
B | |||||||||||||||||||||
|
C | ||||||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||||
Projected Cost of Sale |
1,900.00 |
E | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
68,000.00 |
(A+B+C+D+E) | |||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
F | |||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
68,000.00 |
G | |||||||||||||||||||||
RESULTS | |||||||||||||||||||||||
Projected Resale Price |
95,000.00 |
H | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
68,000.00 |
I | |||||||||||||||||||||
Lender Split of Profits |
- |
J | |||||||||||||||||||||
Flip Profit |
25,100.00 |
K=H-I-J | |||||||||||||||||||||
ROI |
36.91% |
K/G | |||||||||||||||||||||
Annualized ROI |
110.74% |
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Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
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Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
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Interest on Rehab Money |
- |
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Total Cost of Financing |
- |
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Priced to sell quick. Great Landlord property or Fix & Flip | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
4505 Hirsch |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Houston, Texas 77026 |
Danny Mckinney |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1348 Built: 1959 |
Mckinney Real Estate & Investment Co. |
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(888) 248-4490 |
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danny@mckinneyrealestateinc.com |
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www.dannymckinneyproperties.com |
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Additional Notes: | Needs exterior and interior paint. some flooring. some plumbing. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
95,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
68,000.00 |
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Rehab Costs |
15,000.00 |
15.79% |
ROI |
36.91% |
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3.16% |
Annualized ROI |
110.74% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
1,900.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
68,000.00 |
71.58% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
68,000.00 |
Total Time |
4 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
4505 Hirsch | Danny Mckinney | |||||||||||||||||
4505 Hirsch | Mckinney Real Estate & Investment Co. | |||||||||||||||||
Houston, Texas 77026 | (888) 248-4490 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (50,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (375) | (375) | (375) | (375) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (15,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (66,500) | (375) | (375) | (375) | (375) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (66,500) | (66,875) | (67,250) | (67,625) | (68,000) | |||||||||||||
Sale Price | 95,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (1,900) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 25,100 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 68,000 | |||||||||||||||||
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110.74% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Danny Mckinney | ||||||||||||||||||||||
4505 Hirsch | Mckinney Real Estate & Investment Co. | |||||||||||||||||||||
Houston, Texas 77026 | (888) 248-4490 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1348 Built: 1959 |
Mckinney Real Estate & Investment Co. |
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(888) 248-4490 |
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danny@mckinneyrealestateinc.com |
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www.dannymckinneyproperties.com |
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Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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80,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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95,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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113,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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