Big savings for handy homeowners | ||||||
2669 N 15 st | ||||||
Milwaukee, Wisconsin 53206 | ||||||
2669 N 15th Street is located in the North Division area of Milwaukee, WI. At this time, the property has an estimated value of $53,200 and yearly taxes of $462. This townhome has 3 bedrooms, 2 bathrooms, and approximately 1,668 sqft of living space. The property was built in 1900. Similar townhomes nearby have 3 bedrooms, 2 baths and sell for arou | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Luke | ||||||
Midwest Visual Properties LLC | ||||||
PO Box 80485 | ||||||
Milwaukee | ||||||
414-502-8399 | ||||||
midvpllc@gmail.com | ||||||
http://connectedinvestors.com/website/midwest-visual-properties-llc | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (HOLD) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Great potential at bargain price! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1668 Built: 1900 |
Midwest Visual Properties LLC |
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414-502-8399 |
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midvpllc@gmail.com |
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http://connectedinvestors.com/website/midwest- |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS |
% of ARV |
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After-Repair Value (ARV) |
75,000.00 |
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Purchase Price (Offer Price) |
20,000.00 |
27% |
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Rehab Costs |
9,000.00 |
12% |
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4% |
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Total Financing Costs |
- |
0% |
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Total Project Cost Basis |
32,000.00 |
43% |
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Total Amount Financed |
- |
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Total Cash Committed |
32,000.00 |
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PROJECTED RESULTS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Projected Monthly Expenses | 280.00 |
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Cash Left in the Deal after Refi | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on Cost Basis | 42.0% | Equity Left in the Deal after Refi | 11,250.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on ARV |
17.9% | Monthly Cash Flow (before-tax) | 625.75 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cash-on-Cash Return (before-tax) | infinite | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumed Time to Complete Refi | 2 Months | DCR of New Loan | 2.27 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Assuming 7% Rate and 20 Year Amortization |
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CASH FLOW SUMMARY (HOLD) | |||||||||||||||||||
***Great investment for fix and hold*** | Luke | ||||||||||||||||||
2669 N 15 st | Midwest Visual Properties LLC | ||||||||||||||||||
Milwaukee, Wisconsin 53206 | 414-502-8399 | ||||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||||||||||
Purchase | (20,000) | ||||||||||||||||||
Closing Costs | (1,500) | ||||||||||||||||||
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Holding Costs | (375) | (375) | (375) | (375) | |||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (9,000) | ||||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | 0 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (30,500) | (375) | (375) | (375) | (375) | ||||||||||||||
Cumulative Financed | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (30,500) | (30,875) | (31,250) | (31,625) | (32,000) | ||||||||||||||
Refinance: New Loan Amount | 63,750 | ||||||||||||||||||
Closing Costs on New Loan | (1,913) | ||||||||||||||||||
PayOff Existing Loan | 0 | ||||||||||||||||||
Cash Out at Refi | 61,838 | ||||||||||||||||||
Profit to Investor at Refi | 29,838 | ||||||||||||||||||
Return on Cash Investment | 279.73% | ||||||||||||||||||
Cash Tied up in Deal | 0 | ||||||||||||||||||
Equity Left in Deal | 11,250 | ||||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Luke | ||||||||||||||||||||||
2669 N 15 st | Midwest Visual Properties LLC | |||||||||||||||||||||
Milwaukee, Wisconsin 53206 | 414-502-8399 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Profit Split to Lender: |
50.00% |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Profit Split from Cash-Out Refi | ||||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1668 Built: 1900 |
Midwest Visual Properties LLC |
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414-502-8399 |
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midvpllc@gmail.com |
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http://connectedinvestors.com/website/midwest- |
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Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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62,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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79,900 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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79,900 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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91,500 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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98,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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