ROCK BOTTOM BARGAIN HOT HOME FOR SALE ON ONE (1) ACRE | ||||||
4351 Wildt Road | ||||||
San Antonio, Texas 78222 | ||||||
House is 1,630 square feet. Three bedrooms, two baths, large kitchen, utility room, carport has a concrete slab and is enclosed on two sides. Carport can easily be converted to a fourth (4) bedroom. Detached storage shed. Property is 410 feet long by 125 feet wide -- one (1) Full Acre. Large mature shade trees on property. Comps $125K to $175K. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Jack Robertson (Austin) *** Ray Lopez (San Antonio) | ||||||
Blaze Investment Group | ||||||
6263 Mcniel Dr | ||||||
Austin, TX | ||||||
512-296-4503 Austin / 210-290-4435 San Antonio | ||||||
iluvehouses@gmail.com | ||||||
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PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||
San Antonio Blockbuster | |||||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - FLIP | |||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||
Purchase Price |
82,500.00 |
A | |||||||||||||||||||||
Rehab Cost |
25,000.00 |
B | |||||||||||||||||||||
|
C | ||||||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||||
Projected Cost of Sale |
10,500.00 |
E | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
110,500.00 |
(A+B+C+D+E) | |||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
F | |||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
110,500.00 |
G | |||||||||||||||||||||
RESULTS | |||||||||||||||||||||||
Projected Resale Price |
150,000.00 |
H | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
110,500.00 |
I | |||||||||||||||||||||
Lender Split of Profits |
- |
J | |||||||||||||||||||||
Flip Profit |
29,000.00 |
K=H-I-J | |||||||||||||||||||||
ROI |
26.24% |
K/G | |||||||||||||||||||||
Annualized ROI |
78.73% |
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Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
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Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
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Interest on Rehab Money |
- |
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Total Cost of Financing |
- |
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
San Antonio Fixer Upper W/ Equity | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
4351 Wildt Road |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
San Antonio, Texas 78222 |
Jack Robertson (Austin) *** Ray Lopez |
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Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1538 Built: 1940 |
Blaze Investment Group |
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512-296-4503 Austin / 210-290-4435 San |
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iluvehouses@gmail.com |
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http://www.sellittodayyourway.com/investor- |
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Additional Notes: | Structurally sound foundation. Interior and exterior painting will make it sparkle. Recommend laminate floors. You can make this a dream home. Use your own contractors or I can supply highly skilled tradesmen at a very reasonable price. Cash only. Potential flip profit $25K to $40K. Check the comps & do your own diligence. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
150,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
110,500.00 |
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|
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Rehab Costs |
25,000.00 |
16.67% |
ROI |
26.24% |
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|
2.00% |
Annualized ROI |
78.73% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
10,500.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
110,500.00 |
73.67% |
|
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
110,500.00 |
Total Time |
4 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Jack Robertson (Austin) *** Ray Lopez (San | ||||||||||||||||||
4351 Wildt Road | Blaze Investment Group | |||||||||||||||||
San Antonio, Texas 78222 | 512-296-4503 Austin / 210-290-4435 San | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (82,500) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (375) | (375) | (375) | (375) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (25,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (109,000) | (375) | (375) | (375) | (375) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (109,000) | (109,375) | (109,750) | (110,125) | (110,500) | |||||||||||||
Sale Price | 150,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (10,500) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 29,000 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 110,500 | |||||||||||||||||
|
78.73% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Jack Robertson (Austin) *** Ray Lopez (San | ||||||||||||||||||||||
4351 Wildt Road | Blaze Investment Group | |||||||||||||||||||||
San Antonio, Texas 78222 | 512-296-4503 Austin / 210-290-4435 San | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Profit Split to Lender: |
50.00% |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
|
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Profit Split from Cash-Out Refi | ||||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1538 Built: 1940 |
Blaze Investment Group |
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512-296-4503 Austin / 210-290-4435 San |
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iluvehouses@gmail.com |
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http://www.sellittodayyourway.com/investor- |
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Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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48,000 |
'First two pics |
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129,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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299,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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