Get This Hot San Antonio Victorian Blockbuster Today! | ||||||
130 E. Highland (Lavaca South) | ||||||
San Antonio, TX 78210 | ||||||
Elegant, 1930's, sun-filled family home beautifully blends history & contemporary comfort on a large lot located South of Downtown. Over 3500 sqft, with plenty of character in booming area of Southtown. Only minutes away from all Southtown and Lone Star activities. This spacious 5/4 home includes 2 Stories with formal living and dining areas, many | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Jack Robertson | ||||||
Blaze Investment Group | ||||||
6263 mcneil dr | ||||||
Austin | ||||||
512-296-4503 | ||||||
iluvehouses@gmail.com | ||||||
http://www.sellittodayyourway.com/austin/ | ||||||
http://www.sellittodayyourway.com/austin/ | ||||||
PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||
Get This HOT Victorian Blockbuster Today! | |||||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - FLIP | |||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||
Purchase Price |
215,000.00 |
A | |||||||||||||||||||||
Rehab Cost |
150,000.00 |
B | |||||||||||||||||||||
|
C | ||||||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||||
Projected Cost of Sale |
35,000.00 |
E | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
368,000.00 |
(A+B+C+D+E) | |||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
F | |||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
368,000.00 |
G | |||||||||||||||||||||
RESULTS | |||||||||||||||||||||||
Projected Resale Price |
500,000.00 |
H | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
368,000.00 |
I | |||||||||||||||||||||
Lender Split of Profits |
- |
J | |||||||||||||||||||||
Flip Profit |
97,000.00 |
K=H-I-J | |||||||||||||||||||||
ROI |
26.36% |
K/G | |||||||||||||||||||||
Annualized ROI |
45.19% |
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Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
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Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
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Interest on Rehab Money |
- |
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Total Cost of Financing |
- |
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http://www.sellittodayyourway.com/austin/ | |||||||||||||||||||||||
BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Get it While it's Hot! Lavaca Victorian Great House | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
130 E. Highland (Lavaca South) |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
San Antonio, TX 78210 |
Jack Robertson |
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Bedrooms: 5 Baths: 4 Sq.Feet: 3571 Built: 1930 |
Blaze Investment Group |
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512-296-4503 |
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iluvehouses@gmail.com |
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http://www.sellittodayyourway.com/austin/ |
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Additional Notes: |
This is a full rehab may need some foundation work. will be having the contractor going over there soon. For additional Pictures live pictures of the property as yesterday just click the link at the bottom of this page. |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
500,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
368,000.00 |
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Rehab Costs |
150,000.00 |
30.00% |
ROI |
26.36% |
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|
0.60% |
Annualized ROI |
45.19% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
35,000.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
368,000.00 |
73.60% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
3 Months |
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Total Cash Committed |
368,000.00 |
Total Time |
7 Months |
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http://www.sellittodayyourway.com/austin/ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
San Antonio Victorian | Jack Robertson | |||||||||||||||||
130 E. Highland (Lavaca South) | Blaze Investment Group | |||||||||||||||||
San Antonio, TX 78210 | 512-296-4503 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (215,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (214) | (214) | (214) | (214) | (214) | (214) | (214) | |||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (150,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (366,500) | (214) | (214) | (214) | (214) | (214) | (214) | (214) | ||||||||||
Cumulative Cost Basis | (366,500) | (366,714) | (366,929) | (367,143) | (367,357) | (367,571) | (367,786) | (368,000) | ||||||||||
Sale Price | 500,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (35,000) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 97,000 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 368,000 | |||||||||||||||||
|
45.19% | |||||||||||||||||
http://www.sellittodayyourway.com/austin/ | ||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Jack Robertson | ||||||||||||||||||||||
130 E. Highland (Lavaca South) | Blaze Investment Group | |||||||||||||||||||||
San Antonio, TX 78210 | 512-296-4503 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
http://www.sellittodayyourway.com/austin/ | ||||||||||||||||||||||
COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 5 Baths: 4 Sq.Feet: 3571 Built: 1930 |
Blaze Investment Group |
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512-296-4503 |
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iluvehouses@gmail.com |
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http://www.sellittodayyourway.com/austin/ |
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Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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390,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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390,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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http://www.sellittodayyourway.com/austin/ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||