Two Story Duplex | ||||||
1603 HAMILTON ST ( Price Reduced ) | ||||||
NEW CASTLE, PA 16101 | ||||||
Offered is A 2 Story Duplex in Need Of A New Landlord. This Duplex has a 2 Bed Room 1 Bath on Each Level. Care will Be needed to complete This Investment Property. The Income range is $ 425.00 - $ 525.00 Rent Each Unit. Don't Let This Cash Generator Slip away. |
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Exclusively Presented By: | ||||||
MICHAEL SOLLBERGER | ||||||
CREATIVE CASH OFFERS | ||||||
9119 RIDGE RD UNIT # 361 | ||||||
NEW PORT RICHEY | ||||||
727-460-0033 | ||||||
creativecashoffers@gmail.com | ||||||
htpps://www.creativecashoffers.com | ||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nice $$ Making Duplex In Need of New Owner ! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
1603 HAMILTON ST ( |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
NEW CASTLE, PA 16101 |
MICHAEL SOLLBERGER |
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Bedrooms: 4 Baths: 2 Sq.Feet: 1120 Built: 1915 |
CREATIVE CASH OFFERS |
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727-460-0033 |
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creativecashoffers@gmail.com |
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htpps://www.creativecashoffers.com |
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Additional Notes: |
This 2 unit Duplex Needs updating in the kitchens and Bath Rooms. Some work has been already completed in the bath rooms. With some "SWEAT" Equity , You To Can Become A Landlord Here In New Castle. There is A Shortage Of Good quality Lower Rents Here In Town. Carry On The Tradition Of Clean Housing |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
40,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
15,710.00 |
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Rehab Costs |
5,000.00 |
13.16% |
ROI |
154.61% |
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0.55% |
Annualized ROI |
371.08% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
0.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
15,710.00 |
41.34% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
15,710.00 |
Total Time |
5 Months |
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
MICHAEL SOLLBERGER | ||||||||||||||||||||||
1603 HAMILTON ST ( Price | CREATIVE CASH OFFERS | |||||||||||||||||||||
NEW CASTLE, PA 16101 | 727-460-0033 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 4 Baths: 2 Sq.Feet: 1120 Built: 1915 |
CREATIVE CASH OFFERS |
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727-460-0033 |
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creativecashoffers@gmail.com |
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htpps://www.creativecashoffers.com |
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Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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20,000 |
Estimated Value $ 39,900 |
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35,000 |
Estimated Value $ 41,700 |
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35,000 |
Estimated Value $39,500 |
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21,900 |
Estimated Value $39,600 |
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23,700 |
Estimated Value $ 40,500 |
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