| South Holland Cosmetic Rehab | ||||||
| 16021 S. Cottage Grove | ||||||
| South Holland, IL 60473 | ||||||
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| Property located in quite south suburb of Chicago. Good location not far from major expressway. Within walking distance of the local high school and other major businesses. The project will consist of mainly cosmetic repairs and updates. | ||||||
| Exclusively Presented By: | ||||||
| Gary E. London, CPA | ||||||
| U.S. Equity Capital Management, LLC | ||||||
| 1507 E. 53rd St #311 | ||||||
| Chicago | ||||||
| (773) 432-7502 X101 | ||||||
| glondon@usrealtyinvestmentgroup.co | ||||||
| http://www.usrealtyhomesellers.com | ||||||
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| Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
| BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| South Holland Cosmetic Rehab | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Property Address: |
16021 S. Cottage Grove |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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Property City, State, ZIP: |
South Holland, IL 60473 |
Gary E. London, CPA |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1400 Built: 1950 |
U.S. Equity Capital Management, LLC |
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(773) 432-7502 X101 |
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glondon@usrealtyinvestmentgroup.co |
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http://www.usrealtyhomesellers.com |
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| Additional Notes: | Mainly requires cosmetic repairs. Update the kitchen and the bathroom. Paint the interior and update the landscaping to create some curb appeal. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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% of ARV |
Projected Resale Price |
120,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
71,500.00 |
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Rehab Costs |
15,000.00 |
12.50% |
ROI |
57.76% |
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1.25% |
Annualized ROI |
346.57% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
7,200.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
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Total Project Cost Basis |
71,500.00 |
59.58% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
1 Month  |
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Total Cash Committed |
71,500.00 |
Total Time |
2 Months |
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| Front Yard View | Front Entrance | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Living Room/Dining Room | Kitchen | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Address: |
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| Property City, State, ZIP: |
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| Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1400 Built: 1950 |
U.S. Equity Capital Management, LLC |
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(773) 432-7502 X101 |
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glondon@usrealtyinvestmentgroup.co |
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http://www.usrealtyhomesellers.com |
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Sold | Built | Price | $/SqFt | Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||
| 1. | |||||||||||||||||||||||||||||||
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