Very Motivated Property Owner | ||||||
13223 Willow Pointe Drive | ||||||
Fredericksburg, Virgina 22408 | ||||||
Very Motivated Property Owner | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Lee | ||||||
L and L Collaborations | ||||||
118A Forest Grove | ||||||
Clifton Park | ||||||
(518) 400- 2102 | ||||||
lee@landlcollaborations.org | ||||||
www.landlcollaborations.com | ||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Very Motivated Property Owner | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
13223 Willow Pointe Drive |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Fredericksburg, Virgina 22408 |
Lee |
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Bedrooms: 6 Baths: 4.5 Sq.Feet: 5058 Built: 1997 |
L and L Collaborations |
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(518) 400- 2102 |
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lee@landlcollaborations.org |
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www.landlcollaborations.com |
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Additional Notes: | light paint and maybe some carpet replacements. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
424,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
366,500.00 |
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|
|
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Rehab Costs |
0.00 |
0.00% |
ROI |
7.59% |
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|
0.35% |
Annualized ROI |
91.09% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
29,680.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
366,500.00 |
86.44% |
|
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
1 Month  |
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Total Cash Committed |
366,500.00 |
Total Time |
1 Month  |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Lee | ||||||||||||||||||
13223 Willow Pointe Drive | L and L Collaborations | |||||||||||||||||
Fredericksburg, Virgina 22408 | (518) 400- 2102 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (365,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | ||||||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | ||||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (366,500) | 0 | ||||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (366,500) | (366,500) | ||||||||||||||||
Sale Price | 424,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (29,680) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 27,820 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 366,500 | |||||||||||||||||
|
91.09% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Lee | ||||||||||||||||||||||
13223 Willow Pointe Drive | L and L Collaborations | |||||||||||||||||||||
Fredericksburg, Virgina 22408 | (518) 400- 2102 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 6 Baths: 4.5 Sq.Feet: 5058 Built: 1997 |
L and L Collaborations |
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(518) 400- 2102 |
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lee@landlcollaborations.org |
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www.landlcollaborations.com |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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550,000 | 141 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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500,000 | 104 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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395,900 | 130 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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339,000 | 140 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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310,000 | 121 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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