4376 Breeders Cup Cirlcle LLC | ||||||
4376 Breeders Cup Circle | ||||||
Randollstown, MD 21133 | ||||||
NIO Investments has a Beautiful Cosmetic rehab Townhouse in Baltimore county. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Nnamdi Okafor | ||||||
Nio Investments LLC | ||||||
Temple Hills | ||||||
(202)804-9087 | ||||||
NIOinvestmentsllc@gmail.com | ||||||
www.nioinvestments.org | ||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
4376 Breeders Cup Circle |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Randollstown, MD 21133 |
Nnamdi Okafor |
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Bedrooms: 4 Baths: 3.5 Sq.Feet: 2392 Built: 1998 |
Nio Investments LLC |
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(202)804-9087 |
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NIOinvestmentsllc@gmail.com |
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www.nioinvestments.org |
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Additional Notes: | Cosmetic rehab. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
267,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
208,000.00 |
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Rehab Costs |
20,000.00 |
7.49% |
ROI |
19.38% |
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|
1.12% |
Annualized ROI |
77.52% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
18,690.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
208,000.00 |
77.90% |
|
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
208,000.00 |
Total Time |
3 Months |
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Kitchen | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Living room | Master Bedroom | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
4376 Breeders Cup LLC | Nnamdi Okafor | |||||||||||||||||
4376 Breeders Cup Circle | Nio Investments LLC | |||||||||||||||||
Randollstown, MD 21133 | (202)804-9087 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (185,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (500) | (500) | (500) | |||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (20,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (206,500) | (500) | (500) | (500) | ||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (206,500) | (207,000) | (207,500) | (208,000) | ||||||||||||||
Sale Price | 267,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (18,690) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 40,310 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 208,000 | |||||||||||||||||
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77.52% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Nnamdi Okafor | ||||||||||||||||||||||
4376 Breeders Cup Circle | Nio Investments LLC | |||||||||||||||||||||
Randollstown, MD 21133 | (202)804-9087 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 4 Baths: 3.5 Sq.Feet: 2392 Built: 1998 |
Nio Investments LLC |
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(202)804-9087 |
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NIOinvestmentsllc@gmail.com |
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www.nioinvestments.org |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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