7322 S. Halsted | ||||||
Chicago, IL 60621 | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Ken Rogers | ||||||
Power Coalition Corp. | ||||||
407 S. Poplar Ave. | ||||||
Kankakee | ||||||
708-888-7115 | ||||||
www.powercoalition.network | ||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
7322 S. Halsted |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Chicago, IL 60621 |
Ken Rogers |
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Bedrooms: 4 Baths: 2 Sq.Feet: 2652 Built: 1913 |
Power Coalition Corp. |
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|
708-888-7115 |
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www.powercoalition.network |
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Additional Notes: | Cosmetic repairs upstairs and light rehab in the lower unit. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
225,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
148,000.00 |
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|
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Rehab Costs |
75,000.00 |
33.33% |
ROI |
41.39% |
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|
1.33% |
Annualized ROI |
124.16% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
15,750.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
148,000.00 |
65.78% |
|
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
148,000.00 |
Total Time |
4 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Englewood light rehab | Ken Rogers | |||||||||||||||||
7322 S. Halsted | Power Coalition Corp. | |||||||||||||||||
Chicago, IL 60621 | 708-888-7115 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (70,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
|
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Holding Costs | (375) | (375) | (375) | (375) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (75,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (146,500) | (375) | (375) | (375) | (375) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (146,500) | (146,875) | (147,250) | (147,625) | (148,000) | |||||||||||||
Sale Price | 225,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (15,750) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 61,250 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 148,000 | |||||||||||||||||
|
124.16% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Ken Rogers | ||||||||||||||||||||||
7322 S. Halsted | Power Coalition Corp. | |||||||||||||||||||||
Chicago, IL 60621 | 708-888-7115 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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|
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 4 Baths: 2 Sq.Feet: 2652 Built: 1913 |
Power Coalition Corp. |
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708-888-7115 |
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www.powercoalition.network |
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Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3 | 04/25/2018 | 230,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2 | 12/19/2018 | 232,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2 | 12/20/2018 | 160,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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