Fix & Flip Rehab Fort Lauderdale Condo | ||||||
6000 NE 22nd Way #E3 | ||||||
Fort Lauderdale, FL 33308 | ||||||
This is a 2 Bedrooms 2 Baths Condo located in the very sought after Imperial Point Neighborhood of Fort Lauderdale, FL, where homes and condos sell from $66k to $697K. The property contains 1,170 SqFt and was built in 1976. The building is currently undergoing the final stages of a 40 Years Renovation Project. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Jose R Torres | ||||||
JRT Home Solutions LLC | ||||||
12555 Orange Drive, Suite 4020 | ||||||
Davie | ||||||
954-495-4454 | ||||||
JTorres@JRTHomeSolutionsLLC.com | ||||||
https://www.JRTHomeSolutionsLLC.com | ||||||
Powered by www.JRTHomeSolutionsLLC.com | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Very Desirable Fort Lauderdale Condo | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
6000 NE 22nd Way #E3 |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Fort Lauderdale, FL 33308 |
Jose R Torres |
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Bedrooms: 2 Baths: 2 Sq.Feet: 1170 Built: 1973 |
JRT Home Solutions LLC |
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954-495-4454 |
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JTorres@JRTHomeSolutionsLLC.com |
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https://www.JRTHomeSolutionsLLC.com |
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Additional Notes: | The rehab work will include a new kitchen, bathrooms, flooring, painting, and others. No major systems to repair. This is mostly a cosmetic rehab. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
190,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
111,926.00 |
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Rehab Costs |
20,000.00 |
11.11% |
ROI |
59.57% |
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2.46% |
Annualized ROI |
178.71% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
11,400.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
111,926.00 |
62.18% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
111,926.00 |
Total Time |
4 Months |
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2nd Unit from the bottom | Front of Building | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Living Room | Living Room | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Imperial Point Fort Lauderdale Condo | Jose R Torres | |||||||||||||||||
6000 NE 22nd Way #E3 | JRT Home Solutions LLC | |||||||||||||||||
Fort Lauderdale, FL 33308 | 954-495-4454 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (87,500) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,750) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (669) | (669) | (669) | (669) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (20,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (109,250) | (669) | (669) | (669) | (669) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (109,250) | (109,919) | (110,588) | (111,257) | (111,926) | |||||||||||||
Sale Price | 190,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (11,400) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 66,674 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 111,926 | |||||||||||||||||
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178.71% | |||||||||||||||||
Powered by www.JRTHomeSolutionsLLC.com | ||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Jose R Torres | ||||||||||||||||||||||
6000 NE 22nd Way #E3 | JRT Home Solutions LLC | |||||||||||||||||||||
Fort Lauderdale, FL 33308 | 954-495-4454 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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Comparable Sales Report | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 2 Baths: 2 Sq.Feet: 1170 Built: 1973 |
JRT Home Solutions LLC |
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954-495-4454 |
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JTorres@JRTHomeSolutionsLLC.com |
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https://www.JRTHomeSolutionsLLC.com |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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171,000 | 143 |
Unit just sold in same building |
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185,000 | 154 |
Built in 1973. Dist. 0.4 miles |
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155,000 | 150 |
Built in 1979. Dist. 0.4 miles |
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160,000 | 159 |
Built in 1971. Dist. 0.5 miles |
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Additional Pictures | ||||||
6000 NE 22nd Way #E3 Fort Lauderdale, FL 33308 | ||||||
Walk-In Closet | Master Bathroom | |||||
Bedroom 2 | Closet | |||||
Master Bedroom | Walk-In Closet | |||||
Walk-In Closet | HVAC | |||||
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