🔥HOT SMOKING DEAL! Diamond in the Rough! Montrose Location | ||||||
2602 Whitney St Houston, TX 77006 | ||||||
Houston, TX 77006 | ||||||
Hot Deal in Hot Zip Code 77006 Located in Prime Montrose area of Houston Perfect Proximity to Downtown,Medical Center and the Galleria |
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Exclusively Presented By: | ||||||
Michael | ||||||
832-926-5867 | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
🔥HOT SMOKING DEAL! Diamond in the Rough! Montrose Location | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
2602 Whitney St Houston, TX 77006 |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Houston, TX 77006 |
Michael |
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Bedrooms: 4 Baths: 4.5 Sq.Feet: 3232 Built: 1920 |
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832-926-5867 |
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Additional Notes: |
OPTION 1: Full remodel with an Estimated cost of $225,000 - $250,000. Estimated ARV of $1,100,000 to 1,200,000 plus OPTION 2: Go through the city to get approved to build similar townhouses in the area. 3 units |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
1,100,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
808,000.00 |
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Rehab Costs |
250,000.00 |
22.73% |
ROI |
32.05% |
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0.27% |
Annualized ROI |
64.11% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
33,000.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
808,000.00 |
73.45% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
808,000.00 |
Total Time |
6 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
🔥HOT SMOKING DEAL! Diamond in the Rough! Montrose | Michael | |||||||||||||||||
2602 Whitney St Houston, TX 77006 | ||||||||||||||||||
Houston, TX 77006 | 832-926-5867 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (555,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (3,000) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | ||||||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (250,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (808,000) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||
Cumulative Cost Basis | (808,000) | (808,000) | (808,000) | (808,000) | (808,000) | (808,000) | (808,000) | |||||||||||
Sale Price | 1,100,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (33,000) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 259,000 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 808,000 | |||||||||||||||||
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64.11% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Michael | ||||||||||||||||||||||
2602 Whitney St Houston, TX 77006 | ||||||||||||||||||||||
Houston, TX 77006 | 832-926-5867 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 4 Baths: 4.5 Sq.Feet: 3232 Built: 1920 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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832-926-5867 |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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709,900 | 445 |
1910 BUILT |
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960,000 | 370 |
1925 BUILT |
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2,650,000 | 388 |
1925 BUILT |
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685,000 | 529 |
1910 BUILT |
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