BREATHTAKING NEW CONSTRUCTION NEAR OCEAN IN SPRING LAKE, NJ | ||||||
211 Monroe Ave | ||||||
Spring, Lake 07762 | ||||||
This home will be a Spring Lake masterpiece with breathtaking Ocean Views on a 100 x 150 lot. 7000 sq ft home features 6/7 BRs, 8 baths, 4 stop elevator, Infinity Pool and State of the Art Amenities throughout. Entertaining is easy and elegant in the chef's kitchen w/ 10 ft. Center Island, Quartz counters, Wolf 6 burner range, Sub Zero frig, +++ | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
George A. Tsairis, R.A., A.I.A. | ||||||
GAT Architecture & Design | ||||||
2052 Highway 35, Suite 101 | ||||||
Wall | ||||||
2013760039 | ||||||
gat@gatarchitecture.com | ||||||
https://www.gatarchitecture.com/ | ||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
SHORT-TERM LENDER FUNDING REQUEST (FLIP) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 6 Baths: 4 Sq.Feet: 5400 Built: New |
GAT Architecture & Design |
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2013760039 |
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gat@gatarchitecture.com |
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https://www.gatarchitecture.com/ |
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PURCHASE/LOAN ASSUMPTIONS |
% of ABV |
Timeline Assumptions: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Purchase Price |
1,950,000.00 |
41.49% |
Time to Complete Construction |
9 Months |
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Construction Costs |
1,213,600.00 |
25.82% |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Closing/Holding Costs |
20,500.00 |
0.44% |
Total Time: |
11 Months |
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Total Funds Needed: |
3,184,100.0 |
67.75% |
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Points/Interest (Deferred) |
335,189.63 |
7.13% |
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Total Loan Amount |
3,519,289.63 |
74.88% |
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Interest Rate Offered to Lender |
10.00% |
Profit Split to Lender |
0.00% |
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Additional Notes: | We have interested buyers already lined up and believe we can secure contracts fairly quickly just from the waiting line on a slightly larger project we have completing nearby in Spring Lake. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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