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Fair Haven, VT 05743 | ||||||
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Alexius Brooks | ||||||
Divine Futures LLC | ||||||
145 Pine Haven Shores, Suite 3001 | ||||||
Shelburne | ||||||
9038836042 or 8024487818 | ||||||
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PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Fair Haven | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - FLIP | PROJECT SUMMARY - HOLD/RENT | ||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase Price |
114,700.00 |
Purchase Price |
114,700.00 |
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Rehab Cost |
6,000.00 |
Rehab Cost |
6,000.00 |
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|
|
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|
Total Financing Costs |
- |
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Projected Cost of Sale |
13,160.00 |
Total Project Cost |
124,600.00 |
||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
124,600.00 |
Total Amount Financed |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
Total Cash Committed |
124,600.00 |
||||||||||||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
124,600.00 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
RESULTS |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
Projected Resale Price |
188,000.00 |
Loan at Completion of Project |
- |
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Total Project Cost Basis |
124,600.00 |
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Flip Profit |
50,240.00 |
RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||
ROI |
40.32% |
|
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Annualized ROI |
96.77% |
Sweat Equity at End of Rehab |
63,400.00 |
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Monthly Cashflow (Pretax) |
940.00 |
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Cash-on-Cash Return (Annual) |
9.1% |
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Breakdown of Financing Costs: | Breakdown of Financing Costs: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
Origination/Discount Points |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||
Other Closing Costs for Loan |
- |
Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
Interest on Original Loan |
- |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Fair Haven, VT Property! | Alexius Brooks | |||||||||||||||||
22 S Main Street | Divine Futures LLC | |||||||||||||||||
Fair Haven, VT 05743 | 9038836042 or 8024487818 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (114,700) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (3,000) | |||||||||||||||||
|
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Holding Costs | (180) | (180) | (180) | (180) | (180) | |||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (6,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (123,700) | (180) | (180) | (180) | (180) | (180) | ||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (123,700) | (123,880) | (124,060) | (124,240) | (124,420) | (124,600) | ||||||||||||
Sale Price | 188,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (13,160) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 50,240 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 124,600 | |||||||||||||||||
|
96.77% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW SUMMARY (HOLD) | ||||||||||||||||||
Alexius Brooks | ||||||||||||||||||
22 S Main Street | Divine Futures LLC | |||||||||||||||||
Fair Haven, VT 05743 | 9038836042 or 8024487818 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (114,700) | |||||||||||||||||
Closing Costs | (3,000) | |||||||||||||||||
|
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Holding Costs | (180) | (180) | (180) | (180) | (180) | |||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (6,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (123,700) | (180) | (180) | (180) | (180) | (180) | ||||||||||||
Cumulative Financed | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (123,700) | (123,880) | (124,060) | (124,240) | (124,420) | (124,600) | ||||||||||||
Cash Tied up in Deal | 124,600 | |||||||||||||||||
Equity Left in Deal | 188,000 | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Alexius Brooks | ||||||||||||||||||||||
22 S Main Street | Divine Futures LLC | |||||||||||||||||||||
Fair Haven, VT 05743 | 9038836042 or 8024487818 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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|
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
|
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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