A business in a box. | ||||||
1222 Johnson St | ||||||
South Bend, IN 46628 | ||||||
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Wonderful rental property. 3 beds 1 bath 842 sqft. Tenanted and cash flowing. Ready to go. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Stephen Fryer | ||||||
A2Z Property Solutions | ||||||
2913 Mishewaka Ave | ||||||
St South Bend | ||||||
574-330-0107 | ||||||
a2zstephen.fryer@gmail.com | ||||||
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Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (HOLD) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
A Business in a box | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 842 Built: 1925 |
A2Z Property Solutions |
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574-330-0107 |
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a2zstephen.fryer@gmail.com |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS |
% of ARV |
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After-Repair Value (ARV) |
46,300.00 |
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Purchase Price (Offer Price) |
35,000.00 |
76% |
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Rehab Costs |
- |
0% |
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|
0% |
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Total Financing Costs |
- |
0% |
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Total Project Cost Basis |
35,000.00 |
76% |
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Total Amount Financed |
- |
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Total Cash Committed |
35,000.00 |
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PROJECTED RESULTS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Projected Monthly Expenses | 247.50 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cap Rate Based on Cost Basis | 7.8% | Sweat Equity | 11,300.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on ARV |
5.9% | Monthly Cash Flow (before-tax) | 227.50 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cash-on-Cash Return (before-tax) | 7.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumed Time to Lease Up | 0 Months | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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STABILIZED INCOME AND EXPENSES (HOLD) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stephen Fryer | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
1222 Johnson St | A2Z Property Solutions | |||||||||||||||||||||||||||||||||
South Bend, IN 46628 | 574-330-0107 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
OPERATING INCOME | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unit Type # | # of units | Unit type | Square Ft | $/Ft/Mth | Monthly |
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1 | 1 | 3br | 842 | 500 | 6,000 | 100.0% | ||||||||||||||||||||||||||||
Total |
1 | 842 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Gross Schedule Income |
500 | 6,000 | 100% | |||||||||||||||||||||||||||||||
VACANCY LOSS |
5.0% | 25 | 300 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Other Income |
0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Gross Operating Income (Effective Gross Inc) |
475 | 5,700 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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OPERATING EXPENSES | % of GOI | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Management Fee (% of Gross |
10.0% |
570 |
48 |
570 |
19.2% | 10.0% | ||||||||||||||||||||||||||||
Advertising |
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Insurance Hazard |
600 |
50 |
600 |
20.2% | 10.5% | |||||||||||||||||||||||||||||
Janitorial |
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Landscape Maintenance |
720 |
60 |
720 |
24.2% | 12.6% | |||||||||||||||||||||||||||||
Legal |
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Miscellaneous |
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Referrals or commissions |
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Repairs and Maintenance |
600 |
50 |
600 |
20.2% | 10.5% | |||||||||||||||||||||||||||||
Reserves |
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Taxes - Property |
480 |
40 |
480 |
16.2% | 8.4% | |||||||||||||||||||||||||||||
other |
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Utilities: |
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Water/Sewer |
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Electricity |
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Gas |
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Fuel Oil |
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Other Utilities |
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Total Operating expenses |
2,970 | 248 | 2,970 | 100% | 52% | |||||||||||||||||||||||||||||
Net Operating Income |
2,730 | 227 | 2,730 | 48% | ||||||||||||||||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Stephen Fryer | ||||||||||||||||||||||
1222 Johnson St | A2Z Property Solutions | |||||||||||||||||||||
South Bend, IN 46628 | 574-330-0107 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: | ||||||||||||||||||||
Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: | ||||||||||||||||||||
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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