A business in a box. | ||||||
1146 N. Brookfield | ||||||
South Bend, IN 46628 | ||||||
Wonderful rental property. 2 beds 1 bath 864 sqft. Tenanted and cash flowing. Ready to go. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Stephen Fryer | ||||||
A2Z Property Solutions | ||||||
2913 Mishewaka Ave | ||||||
St South Bend | ||||||
574-330-0107 | ||||||
a2zstephen.fryer@gmail.com | ||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (HOLD) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
A business in a box. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 864 Built: 1922 |
A2Z Property Solutions |
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574-330-0107 |
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a2zstephen.fryer@gmail.com |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS |
% of ARV |
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After-Repair Value (ARV) |
44,600.00 |
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Purchase Price (Offer Price) |
35,000.00 |
78% |
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Rehab Costs |
- |
0% |
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|
0% |
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Total Financing Costs |
- |
0% |
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Total Project Cost Basis |
35,000.00 |
78% |
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Total Amount Financed |
- |
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Total Cash Committed |
35,000.00 |
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PROJECTED RESULTS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Projected Monthly Expenses | 273.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cap Rate Based on Cost Basis | 10.2% | Sweat Equity | 9,600.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on ARV |
8.0% | Monthly Cash Flow (before-tax) | 297.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cash-on-Cash Return (before-tax) | 10.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumed Time to Lease Up | 0 Months | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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STABILIZED INCOME AND EXPENSES (HOLD) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Stephen Fryer | ||||||||||||||||||||||||||||||
1146 N. Brookfield | A2Z Property Solutions | |||||||||||||||||||||||||||||
South Bend, IN 46628 | 574-330-0107 | |||||||||||||||||||||||||||||
OPERATING INCOME | ||||||||||||||||||||||||||||||
Unit Type # | # of units |
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Monthly | Annual Rent | % of GSI | |||||||||||||||||||||||||
1 | 1 | 2br | 864 | 600 | 7,200 | 100.0% | ||||||||||||||||||||||||
2 | ||||||||||||||||||||||||||||||
3 | ||||||||||||||||||||||||||||||
4 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5 | ||||||||||||||||||||||||||||||
6 | ||||||||||||||||||||||||||||||
7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
8 | ||||||||||||||||||||||||||||||
9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
10 | ||||||||||||||||||||||||||||||
11 | ||||||||||||||||||||||||||||||
12 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Total |
1 | 864 | ||||||||||||||||||||||||||||
Gross Schedule Income |
600 | 7,200 | 100% | |||||||||||||||||||||||||||
VACANCY LOSS |
5.0% | 30 | 360 | |||||||||||||||||||||||||||
Other Income |
0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||
Gross Operating Income (Effective Gross Inc) |
570 | 6,840 | ||||||||||||||||||||||||||||
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OPERATING EXPENSES | % of GOI | |||||||||||||||||||||||||||||
Management Fee (% of Gross income) |
10.0% |
684 |
57 |
684 |
20.9% | 10.0% | ||||||||||||||||||||||||
Advertising |
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Insurance Hazard |
600 |
50 |
600 |
18.3% | 8.8% | |||||||||||||||||||||||||
Janitorial |
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Landscape Maintenance |
720 |
60 |
720 |
22.0% | 10.5% | |||||||||||||||||||||||||
Legal |
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Miscellaneous |
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Referrals or commissions |
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Repairs and Maintenance |
600 |
50 |
600 |
18.3% | 8.8% | |||||||||||||||||||||||||
Reserves |
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Taxes - Property |
672 |
56 |
672 |
20.5% | 9.8% | |||||||||||||||||||||||||
other |
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Utilities: |
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Water/Sewer |
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Electricity |
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Gas |
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Fuel Oil |
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Other Utilities |
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Total Operating expenses |
3,276 | 273 | 3,276 | 100% | 48% | |||||||||||||||||||||||||
Net Operating Income |
3,564 | 297 | 3,564 | 52% | ||||||||||||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Stephen Fryer | ||||||||||||||||||||||
1146 N. Brookfield | A2Z Property Solutions | |||||||||||||||||||||
South Bend, IN 46628 | 574-330-0107 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: | ||||||||||||||||||||
Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: | ||||||||||||||||||||
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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