BUYER MARKETING SHEET (HOLD) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Email Offer Today - davidhelmick@houseincleveland.com | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bedrooms: 4 Baths: 1 Sq.Feet: 1248 Built: 1925 |
Houses Cleveland Ohio |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
440-209-1563 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
davidhelmick@houseincleveland.com |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
http://www.houseincleveland.com/ |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS |
% of ARV |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
After-Repair Value (ARV) |
72,000.00 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase Price (Offer Price) |
59,900.00 |
83% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rehab Costs |
- |
0% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
0% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
61,400.00 |
85% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
61,400.00 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Projected Monthly Expenses | 410.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on Cost Basis | 10.6% | Sweat Equity | 10,600.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on ARV |
9.0% | Monthly Cash Flow (before-tax) | 540.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Cash-on-Cash Return (before-tax) | 10.6% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumed Time to Lease Up | 0 Months | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
davidhelmick@houseincleveland.com / 440-209-1563 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||||||
989 Selwyn Rd | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||
Cleveland Hts, OH 44112 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: | ||||||||||||||||||||
Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
|||||||||||||||||||
Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: | ||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
Cash-on-Cash Return (annual): |
||||||||||||||||||||||
IRR (annualized): |
||||||||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
|
|||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
davidhelmick@houseincleveland.com / 440-209-1563 | ||||||||||||||||||||||