14% CAP Buy and Hold in Palmyra | ||||||
1153 Harbour Dr | ||||||
Palmyra, NJ | ||||||
Buy and Hold rental opportunity with 14% CAP rate! | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Drew Conway | ||||||
South Jersey Wholesale Deals | ||||||
75 Haddon Ave | ||||||
Haddonfield | ||||||
856.655.5075 | ||||||
drewconwayrealtor@gmail.com | ||||||
www.southjerseywholesaledeals.com | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (HOLD) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: Baths: Sq.Feet: 1056 Built: 1972 |
South Jersey Wholesale Deals |
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856.655.5075 |
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drewconwayrealtor@gmail.com |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS |
% of ARV |
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After-Repair Value (ARV) |
125,000.00 |
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Purchase Price (Offer Price) |
79,000.00 |
63% |
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Rehab Costs |
5,000.00 |
4% |
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1% |
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Total Financing Costs |
- |
0% |
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Total Project Cost Basis |
85,500.00 |
68% |
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Total Amount Financed |
- |
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Total Cash Committed |
85,500.00 |
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PROJECTED RESULTS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Projected Monthly Expenses | 507.50 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cap Rate Based on Cost Basis | 14.3% | Sweat Equity at End of Rehab | 39,500.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on ARV |
9.8% | Monthly Cash Flow (before-tax) | 1,017.50 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cash-on-Cash Return (before-tax) | 14.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumed Time to Lease Up | 2 Months | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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CASH FLOW SUMMARY (HOLD) | ||||||||||||||||||
Drew Conway | ||||||||||||||||||
1153 Harbour Dr | South Jersey Wholesale Deals | |||||||||||||||||
Palmyra, NJ | 856.655.5075 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (79,000) | |||||||||||||||||
Closing Costs | (1,000) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (167) | (167) | (167) | |||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (5,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (85,000) | (167) | (167) | (167) | ||||||||||||||
Cumulative Financed | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (85,000) | (85,167) | (85,333) | (85,500) | ||||||||||||||
Cash Tied up in Deal | 85,500 | |||||||||||||||||
Equity Left in Deal | 125,000 | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Drew Conway | ||||||||||||||||||||||
1153 Harbour Dr | South Jersey Wholesale Deals | |||||||||||||||||||||
Palmyra, NJ | 856.655.5075 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: Baths: Sq.Feet: 1056 Built: 1972 |
South Jersey Wholesale Deals |
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856.655.5075 |
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drewconwayrealtor@gmail.com |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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