Rancher Rehab, On Large Lot! | ||||||
500 Franklinville rd | ||||||
Mullica Hill, NJ 08062 | ||||||
500 Franklinville Rd, Mullica Hill, NJ is a single family home that contains 1,788 sq ft and was built in 1930. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Drew Conway | ||||||
South Jersey Wholesale Deals | ||||||
75 N Haddon ave | ||||||
Haddonfield | ||||||
drew@southjerseywholesaledeals.com | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
500 Franklinville rd |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Mullica Hill, NJ 08062 |
Drew Conway |
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Bedrooms: 4 Baths: 1 Sq.Feet: 1788 Built: 1930 |
South Jersey Wholesale Deals |
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drew@southjerseywholesaledeals.com |
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Additional Notes: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
195,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
140,000.00 |
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Rehab Costs |
90,000.00 |
46.15% |
ROI |
29.54% |
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2.56% |
Annualized ROI |
88.61% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
13,650.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
140,000.00 |
71.79% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
140,000.00 |
Total Time |
4 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Drew Conway | ||||||||||||||||||
500 Franklinville rd | South Jersey Wholesale Deals | |||||||||||||||||
Mullica Hill, NJ 08062 | ||||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (45,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (875) | (875) | (875) | (875) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (90,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (136,500) | (875) | (875) | (875) | (875) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (136,500) | (137,375) | (138,250) | (139,125) | (140,000) | |||||||||||||
Sale Price | 195,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (13,650) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 41,350 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 140,000 | |||||||||||||||||
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88.61% | |||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 4 Baths: 1 Sq.Feet: 1788 Built: 1930 |
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drew@southjerseywholesaledeals.com |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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