Buy and Hold in Brown Mills! | ||||||
49 Orange ave | ||||||
Browns Mills, NJ 08015 | ||||||
Ranch style home, attached garage. Heating and air conditioning unit are about 5 years old. The neighborhood is awesome. Easy Rental!! | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Drew C. | ||||||
South Jersey Wholesale Deals | ||||||
75 N Haddon ave | ||||||
Haddonfield | ||||||
856-250-1202 | ||||||
drew@southjerseywholesaledeals.com | ||||||
www.southjerseywholesaledeals.com | ||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (HOLD) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1080 Built: 1971 |
South Jersey Wholesale Deals |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
856-250-1202 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
drew@southjerseywholesaledeals.com |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
www.southjerseywholesaledeals.com |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS |
% of ARV |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
After-Repair Value (ARV) |
145,000.00 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase Price (Offer Price) |
107,000.00 |
74% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rehab Costs |
5,000.00 |
3% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1% |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
0% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
114,000.00 |
79% |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
114,000.00 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
PROJECTED RESULTS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Projected Monthly Expenses | 340.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on Cost Basis | 13.3% | Sweat Equity at End of Rehab | 31,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on ARV |
10.4% | Monthly Cash Flow (before-tax) | 1,260.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Cash-on-Cash Return (before-tax) | 13.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumed Time to Lease Up | 0 Months | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CASH FLOW SUMMARY (HOLD) | ||||||||||||||||||
Drew C. | ||||||||||||||||||
49 Orange ave | South Jersey Wholesale Deals | |||||||||||||||||
Browns Mills, NJ 08015 | 856-250-1202 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (107,000) | |||||||||||||||||
Closing Costs | (1,000) | |||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
Holding Costs | (1,000) | |||||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (5,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | 0 | |||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (113,000) | (1,000) | ||||||||||||||||
Cumulative Financed | 0 | 0 | ||||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (113,000) | (114,000) | ||||||||||||||||
Cash Tied up in Deal | 114,000 | |||||||||||||||||
Equity Left in Deal | 145,000 | |||||||||||||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | ||||||||||||||||||
COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1080 Built: 1971 |
South Jersey Wholesale Deals |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
856-250-1202 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
drew@southjerseywholesaledeals.com |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
www.southjerseywholesaledeals.com |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Powered by www.rehabvaluator.com | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||