| PROJECT SUMMARY | ||||||||||||||||||
| PROJECT SUMMARY - FLIP | ||||||||||||||||||
| PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | ||||||||||||||||||
| Purchase Price |
62,900.00 |
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| Rehab Cost |
13,000.00 |
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| Total Financing Costs |
3,208.01 |
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| Projected Cost of Sale |
6,360.00 |
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| Total Project Cost |
80,708.01 |
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| Total Amount Financed |
73,118.01 |
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| Total Cash Committed |
7,590.00 |
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| RESULTS | ||||||||||||||||||
| Projected Resale Price |
106,000.00 |
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| Total Project Cost |
80,708.01 |
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| Lender Split of Profits |
- |
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| Flip Profit |
18,931.99 |
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| ROI |
249.43% |
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| Annualized ROI |
1496.60% |
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| Breakdown of Financing Costs: | ||||||||||||||||||
| Origination/Discount Points |
2,049 |
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| Other Closing Costs for Loan |
- |
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| Interest on Original Loan |
963 |
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| Interest on Rehab Money |
196 |
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| Total Cost of Financing |
3,208 |
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| COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Address: |
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| Property City, State, ZIP: |
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| Bedrooms: 4 Baths: 2 Sq.Feet: 1366 Built: 1978 |
5C PROPERTIES LLC |
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|
2058819551 |
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|
cf33@bham.rr.com |
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|
5cpropertiesllc.com |
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Sold | Built | Price | $/SqFt | Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. |
841 86th Pl S Birmingham AL |
3 | 2 | 1,761 | 01/13/2017 |
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| 2. |
8928 Valleybrook Road Birmingham AL 35206 |
3 | 2 | 1,675 | 08/09/2017 |
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| 3. |
461 Ridge Road Birmingham AL 35206 |
3 | 2 | 1,311 | 01/20/2017 |
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| 4. |
898 77Th Way S Birmingham AL 35206 |
3 | 2 | 1,567 | 06/19/2017 |
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| 5. |
812 Barnard Ter Birmingham AL 35206 |
3 | 2 | 1,509 | Listed |
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Listed $96,000 |
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| 6. |
524 Mountain Dr Birmingham AL 35206 |
3 | 2 | 1,516 | 04/06/2017 |
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| 7. |
607 Esplanade Dr Birmingham AL 35206 |
3 | 2 | 1,168 | 05/11/2017 |
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| 8. |
816 Hickory St Birmingham AL 25206 |
3 | 2 | 1,411 | Listed |
|
Listed $99,900 |
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| 9. |
633 Yellowstone Dr Birmingham AL 35206 |
3 | 2 | 1,696 | 11/22/2016 |
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