| PROJECT SUMMARY | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PROJECT SUMMARY - FLIP | PROJECT SUMMARY - HOLD/RENT | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Purchase Price |
82,700.00 |
Purchase Price |
82,700.00 |
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| Rehab Cost |
250.00 |
Rehab Cost |
250.00 |
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|
|
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|
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| Projected Cost of Sale |
6,230.00 |
Total Project Cost |
83,750.00 |
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| Total Project Cost |
84,700.00 |
Total Amount Financed |
- |
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| Total Amount Financed |
- |
Total Cash Committed |
83,750.00 |
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| Total Cash Committed |
84,700.00 |
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| NEW LOAN ASSUMPTIONS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RESULTS |
|
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| Projected Resale Price |
124,600.00 |
New Loan Amount |
80,990.00 |
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| Total Project Cost Basis |
84,700.00 |
Closing Costs on New Loan |
- |
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| Lender Split of Profits | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Flip Profit |
33,670.00 |
RESULTS | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ROI |
39.75% |
Cash-Out at Refi |
80,990.00 |
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| Annualized ROI |
238.51% |
Lender Split of Cash-Out Profit | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Profit at Refi |
- |
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|
Equity Left in the Deal after Refi |
43,610.00 |
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| Monthly Cashflow (Pretax) |
352.23 |
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| Cash-on-Cash Return (Annual) |
153.1% |
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| Breakdown of Financing Costs: | Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Origination/Discount Points |
- |
Origination/Discount Points |
- |
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| Other Closing Costs for Loan |
- |
Other Closing Costs for Loan |
- |
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| Interest on Original Loan |
- |
Interest on Original Loan |
- |
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| COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Address: |
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| Property City, State, ZIP: |
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| Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1176 Built: 2002 |
5C PROPERTIES LLC |
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|
2058819551 |
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|
cf33@bham.rr.com |
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|
5cpropertiesllc.com |
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Sold | Built | Price | $/SqFt | Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. |
1700 28th Ave N Bessemer AL |
3 | 2 | 1,299 | 12/18/2017 | 92,500 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. |
1834 Brandon Way Bessemer AL |
3 | 2 | 1,287 | 05/05/2017 | 149,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3. |
1632 Eastern Valley Rd Bessemer AL |
3 | 2 | 1,467 | 08/31/2017 | 142,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4. |
1846 Brandon Way Bessemer AL |
3 | 2 | 1,512 | 01/22/2018 | 140,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5. |
109 Eastern Valley Rd Bessemer AL |
3 | 1 | 1,216 | 01/18/2018 | 89,500 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6. |
418 Alice St SW Bessemer AL |
3 | 2 | 1,176 | 07/20/2017 | 89,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7. |
1430 Potter Rd Bessemer AL |
3 | 2 | 1,363 | 08/18/2017 | 92,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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