This Deal is for you!!! Who will be the first? | ||||||
1000 Block of W. Cross St. | ||||||
Baltimore, MD 21230 | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Leonora Moore-Bland | ||||||
No Place To Call Home | ||||||
9613 Harford Rd | ||||||
Baltimore | ||||||
443-467-5104 | ||||||
reileonora@gmail.com | ||||||
www.noplacetocallhome.net | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
1000 Block of W. Cross St. |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Baltimore, MD 21230 |
Leonora Moore-Bland |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1386 Built: 1900 |
No Place To Call Home |
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443-467-5104 |
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reileonora@gmail.com |
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www.noplacetocallhome.net |
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Additional Notes: | Full Rehab | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
140,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
119,020.00 |
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Rehab Costs |
40,000.00 |
21.05% |
ROI |
9.39% |
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2.12% |
Annualized ROI |
14.09% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
9,800.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
119,020.00 |
62.64% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
119,020.00 |
Total Time |
8 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Washington Village in Baltimore | Leonora Moore-Bland | |||||||||||||||||
1000 Block of W. Cross St. | No Place To Call Home | |||||||||||||||||
Baltimore, MD 21230 | 443-467-5104 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (75,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (2,010) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (251) | (251) | (251) | (251) | (251) | (251) | (251) | (251) | ||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (40,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (117,010) | (251) | (251) | (251) | (251) | (251) | (251) | (251) | (251) | |||||||||
Cumulative Cost Basis | (117,010) | (117,261) | (117,513) | (117,764) | (118,015) | (118,266) | (118,518) | (118,769) | (119,020) | |||||||||
Sale Price | 140,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (9,800) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 11,180 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 119,020 | |||||||||||||||||
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14.09% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Leonora Moore-Bland | ||||||||||||||||||||||
1000 Block of W. Cross St. | No Place To Call Home | |||||||||||||||||||||
Baltimore, MD 21230 | 443-467-5104 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1386 Built: 1900 |
No Place To Call Home |
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443-467-5104 |
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reileonora@gmail.com |
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www.noplacetocallhome.net |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,368 | 60,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,040 | 180,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,414 | 176,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,008 | 140,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,171 | 169,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,248 | 209,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,200 | 72,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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930 | 110,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,248 | 190,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1,272 | 155,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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