Property on 10th St | ||||||
195 10th st | ||||||
troy, ny 12180 | ||||||
Single Family property in a hot location. Property needs rehab in flooring, ceiling & appliances. The first level has the potential to add a half bath to add to the large open living room and kitchen. The second level has 1 bath & 3 beds that could be great for college students or a master, guest & study/office area. Great property for investment! | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Cameron Jordan | ||||||
Bulletproof Estates | ||||||
7709 Tanner Robert Ct | ||||||
Springfield | ||||||
5713857244 | ||||||
Bulletproofestates@gmail.com | ||||||
Bulletproofestates.com | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property at 10th St | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
195 10th st |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
troy, ny 12180 |
Cameron Jordan |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1492 Built: 1840 |
Bulletproof Estates |
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5713857244 |
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Bulletproofestates@gmail.com |
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Bulletproofestates.com |
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Additional Notes: | Needs flooring, ceiling renovation, added support to the foundation & updating appliances. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
115,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
78,500.00 |
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Rehab Costs |
40,000.00 |
34.78% |
ROI |
36.24% |
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3.04% |
Annualized ROI |
108.73% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
8,050.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
78,500.00 |
68.26% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
78,500.00 |
Total Time |
4 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
10th St. | Cameron Jordan | |||||||||||||||||
195 10th st | Bulletproof Estates | |||||||||||||||||
troy, ny 12180 | 5713857244 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (35,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (500) | (500) | (500) | (500) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (40,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (76,500) | (500) | (500) | (500) | (500) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (76,500) | (77,000) | (77,500) | (78,000) | (78,500) | |||||||||||||
Sale Price | 115,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (8,050) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 28,450 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 78,500 | |||||||||||||||||
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108.73% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Cameron Jordan | ||||||||||||||||||||||
195 10th st | Bulletproof Estates | |||||||||||||||||||||
troy, ny 12180 | 5713857244 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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