COME AND GET IT, MAKE A FELLS POINT PROPERTY YOUR OWN | ||||||
2000 Block of Eastern Avenue | ||||||
Baltimore, MD 21231 | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Leonora Moore-Bland | ||||||
No Place To Call Home | ||||||
9613 Harford Rd #103 | ||||||
Baltimore | ||||||
443-467-5104 | ||||||
reileonora@gmail.com | ||||||
http://www.noplacetocallhome.net | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
2000 Block of Eastern Avenue |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Baltimore, MD 21231 |
Leonora Moore-Bland |
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Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 750 Built: 1900 |
No Place To Call Home |
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443-467-5104 |
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reileonora@gmail.com |
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http://www.noplacetocallhome.net |
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Additional Notes: | No Major Repairs needed, cosmetic ONLY !!!!! | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
275,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
188,000.00 |
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Rehab Costs |
20,000.00 |
8.00% |
ROI |
36.04% |
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1.20% |
Annualized ROI |
72.07% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
19,250.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
188,000.00 |
75.20% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
3 Months |
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Total Cash Committed |
188,000.00 |
Total Time |
6 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Leonora Moore-Bland | ||||||||||||||||||
2000 Block of Eastern Avenue | No Place To Call Home | |||||||||||||||||
Baltimore, MD 21231 | 443-467-5104 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (165,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (250) | (250) | (250) | (250) | (250) | (250) | ||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (20,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (186,500) | (250) | (250) | (250) | (250) | (250) | (250) | |||||||||||
Cumulative Cost Basis | (186,500) | (186,750) | (187,000) | (187,250) | (187,500) | (187,750) | (188,000) | |||||||||||
Sale Price | 275,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (19,250) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 67,750 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 188,000 | |||||||||||||||||
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72.07% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Leonora Moore-Bland | ||||||||||||||||||||||
2000 Block of Eastern Avenue | No Place To Call Home | |||||||||||||||||||||
Baltimore, MD 21231 | 443-467-5104 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 750 Built: 1900 |
No Place To Call Home |
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443-467-5104 |
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reileonora@gmail.com |
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http://www.noplacetocallhome.net |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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139,750 | 137 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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175,000 | 175 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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160,000 | 235 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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249,000 | 226 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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183,000 | 182 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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155,000 | 221 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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125,000 | 174 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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230,000 | 218 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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