TurnKey Property Cleveland Ohio | ||||||
8005 Vineyard Ave | ||||||
Cleveland, OH 44105 | ||||||
8005 Vineyard Ave has 3 beds, 1 bath, and approximately 1,074 square feet. The property has a lot size of 5,200 sqft and was built in 1924. The average list price for similar homes for sale is $137,030. 8005 Vineyard Ave is in the South Broadway neighborhood in Cleveland, OH. The average list price for South Broadway is $62,102. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
David Helmick | ||||||
Houses Cleveland Ohio | ||||||
8660 Forestview Ave | ||||||
Mentor | ||||||
440-209-1563 | ||||||
davidhelmick@houseincleveland.com | ||||||
http://www.houseincleveland.com/ | ||||||
Houses Cleveland Ohio | ||||||
BUYER MARKETING SHEET (HOLD) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
TurnKey Property Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1074 Built: 1924 |
Houses Cleveland Ohio |
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440-209-1563 |
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davidhelmick@houseincleveland.com |
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http://www.houseincleveland.com/ |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS |
% of ARV |
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After-Repair Value (ARV) |
48,000.00 |
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Purchase Price (Offer Price) |
33,000.00 |
69% |
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Rehab Costs |
- |
0% |
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2% |
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Total Financing Costs |
- |
0% |
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Total Project Cost Basis |
34,000.00 |
71% |
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Total Amount Financed |
- |
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Total Cash Committed |
34,000.00 |
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PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Projected Monthly Expenses | 200.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cap Rate Based on Cost Basis | 14.1% | Sweat Equity | 14,000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cap Rate Based on ARV |
10.0% | Monthly Cash Flow (before-tax) | 400.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Cash-on-Cash Return (before-tax) | 14.1% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumed Time to Lease Up | 0 Months | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CASH FLOW SUMMARY (HOLD) | ||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||
8005 Vineyard Ave | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||
Cleveland, OH 44105 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (33,000) | |||||||||||||||||
Closing Costs | (1,000) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | ||||||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | ||||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (34,000) | |||||||||||||||||
Cumulative Financed | 0 | |||||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (34,000) | |||||||||||||||||
Cash Tied up in Deal | 34,000 | |||||||||||||||||
Equity Left in Deal | 48,000 | |||||||||||||||||
Houses Cleveland Ohio | ||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||||||
8005 Vineyard Ave | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||
Cleveland, OH 44105 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: | ||||||||||||||||||||
Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: | ||||||||||||||||||||
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
Houses Cleveland Ohio | ||||||||||||||||||||||
COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 1 Sq.Feet: 1074 Built: 1924 |
Houses Cleveland Ohio |
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440-209-1563 |
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davidhelmick@houseincleveland.com |
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http://www.houseincleveland.com/ |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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52,000 | 50 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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55,000 | 42 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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45,000 | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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42,500 | 37 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||