QUICK FLIP - POTENTIAL PROFIT - $15,000 | ||||||
7635 Manor Drive | ||||||
Mentor, OH 44060 | ||||||
This large two bedroom home with 1,188 square feet of living space has lots to offer to a new owner. This property features a double lot with a two car attached garage and a storage shed. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
David Helmick | ||||||
Houses Cleveland Ohio | ||||||
8660 Forestview Ave | ||||||
Mentor | ||||||
440-209-1563 | ||||||
davidhelmick@houseincleveland.com | ||||||
http://www.houseincleveland.com/ | ||||||
440-209-1563 | ||||||
PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||
7635 Manor Drive | |||||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - FLIP | |||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||
Purchase Price |
69,000.00 |
A | |||||||||||||||||||||
Rehab Cost |
6,500.00 |
B | |||||||||||||||||||||
|
C | ||||||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||||
Projected Cost of Sale |
2,760.00 |
E | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
77,000.00 |
(A+B+C+D+E) | |||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
F | |||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
77,000.00 |
G | |||||||||||||||||||||
RESULTS | |||||||||||||||||||||||
Projected Resale Price |
92,000.00 |
H | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
77,000.00 |
I | |||||||||||||||||||||
Lender Split of Profits |
- |
J | |||||||||||||||||||||
Flip Profit |
12,240.00 |
K=H-I-J | |||||||||||||||||||||
ROI |
15.90% |
K/G | |||||||||||||||||||||
Annualized ROI |
63.58% |
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Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
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Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
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Interest on Rehab Money |
- |
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Total Cost of Financing |
- |
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440-209-1563 | |||||||||||||||||||||||
CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||
7635 Manor Drive | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||
Mentor, OH 44060 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (69,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,500) | |||||||||||||||||
|
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Holding Costs | ||||||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (6,500) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (77,000) | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (77,000) | (77,000) | (77,000) | (77,000) | ||||||||||||||
Sale Price | 92,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (2,760) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 12,240 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 77,000 | |||||||||||||||||
|
63.58% | |||||||||||||||||
440-209-1563 | ||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||||||
7635 Manor Drive | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||
Mentor, OH 44060 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
|
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
440-209-1563 | ||||||||||||||||||||||
null | |||||||||
7635 Manor Drive | |||||||||
Lump Sum Budget: |
6500.00 |
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440-209-1563 | |||||||||