ARV - $72,000 = JUST UNDER 20 GRAND PROFIT | ||||||
21801 Fuller Ave | ||||||
Euclid, OH 44123 | ||||||
Nearby schools include Euclid High School, Lincoln Elementary School and Pinnacle Academy. The closest grocery stores are CJ Beverage, OneStop African Mart LLC and ALDI. Nearby coffee shops include Bagel Buddy's, Dunkin' Donuts and BlackWater Roasters Coffee House. Nearby restaurants include Marta's Restaurant. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
David Helmick | ||||||
Houses Cleveland Ohio | ||||||
8660 Forestview Ave | ||||||
Mentor | ||||||
440-209-1563 | ||||||
davidhelmick@houseincleveland.com | ||||||
http://www.houseincleveland.com/ | ||||||
440-209-1563 | ||||||
PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||
21801 Fuller AVE Euclid,OH 44123 | |||||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - FLIP | |||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||
Purchase Price |
35,000.00 |
A | |||||||||||||||||||||
Rehab Cost |
14,000.00 |
B | |||||||||||||||||||||
|
C | ||||||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||||
Projected Cost of Sale |
2,160.00 |
E | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
50,500.00 |
(A+B+C+D+E) | |||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
F | |||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
50,500.00 |
G | |||||||||||||||||||||
RESULTS | |||||||||||||||||||||||
Projected Resale Price |
72,000.00 |
H | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
50,500.00 |
I | |||||||||||||||||||||
Lender Split of Profits |
- |
J | |||||||||||||||||||||
Flip Profit |
19,340.00 |
K=H-I-J | |||||||||||||||||||||
ROI |
38.30% |
K/G | |||||||||||||||||||||
Annualized ROI |
114.89% |
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Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
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Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
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Interest on Rehab Money |
- |
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Total Cost of Financing |
- |
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440-209-1563 | |||||||||||||||||||||||
CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||
21801 Fuller Ave | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||
Euclid, OH 44123 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (35,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,000) | |||||||||||||||||
|
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Holding Costs | (125) | (125) | (125) | (125) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (14,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (50,000) | (125) | (125) | (125) | (125) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (50,000) | (50,125) | (50,250) | (50,375) | (50,500) | |||||||||||||
Sale Price | 72,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (2,160) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 19,340 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 50,500 | |||||||||||||||||
|
114.89% | |||||||||||||||||
440-209-1563 | ||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||||||
21801 Fuller Ave | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||
Euclid, OH 44123 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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|
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
|
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
440-209-1563 | ||||||||||||||||||||||
null | |||||||||
21801 Fuller AVE Euclid,OH 44123 | |||||||||
Lump Sum Budget: |
14000.00 |
||||||||
440-209-1563 | |||||||||