INSTANT CASH FLOW!! - $680 A MONTH INCOME!! | ||||||
3330 Paris Ave | ||||||
Cleveland, OH 44109 | ||||||
Great Investment Property! 4 possibly 5 Bedroom Bungalow, main roof 3yrs old. large 12 x 16 eat in kitchen, possible wine cellar in basement. 2 min walk to Johnnies Historic Italian Restaurant. 5 min drive to West Side Market and Downtown Cleveland. INCOME $680 A MONTH!! | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
David Helmick | ||||||
Houses Cleveland Ohio | ||||||
8660 Forestview Ave | ||||||
Mentor | ||||||
440-209-1563 | ||||||
davidhelmick@houseincleveland.com | ||||||
http://www.houseincleveland.com/ | ||||||
440-209-1563 | ||||||
PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||
3330 Paris Ave | |||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - HOLD/RENT | |||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||
Purchase Price |
25,000.00 |
A | |||||||||||||||||||
Rehab Cost |
- |
B | |||||||||||||||||||
Total Closing and Holding Costs |
1,000.00 |
C | |||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||
Total Project Cost |
26,000.00 |
(A+B+C+D) = | |||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
E | |||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
26,000.00 |
F | |||||||||||||||||||
Projected After-Repair Appraisal |
36,500.00 |
G | |||||||||||||||||||
Loan at Completion of Project |
- |
H | |||||||||||||||||||
RESULTS | |||||||||||||||||||||
Original Investment Tied up in Deal |
26,000.00 |
N=F-J | |||||||||||||||||||
Sweat Equity |
10,500.00 |
O=G-H or = G-N | |||||||||||||||||||
Monthly Cashflow (Pretax) |
402.00 |
P | |||||||||||||||||||
Cash-on-Cash Return (Annual) |
18.6% |
Q=P/N | |||||||||||||||||||
Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
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Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
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Interest on Rehab Money |
- |
||||||||||||||||||||
Total |
- |
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440-209-1563 | |||||||||||||||||||||
CASH FLOW SUMMARY (HOLD) | ||||||||||||||||||
Great Investment Property! | David Helmick | |||||||||||||||||
3330 Paris Ave | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||
Cleveland, OH 44109 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (25,000) | |||||||||||||||||
Closing Costs | (1,000) | |||||||||||||||||
|
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Holding Costs | ||||||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | ||||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (26,000) | |||||||||||||||||
Cumulative Financed | 0 | |||||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (26,000) | |||||||||||||||||
Cash Tied up in Deal | 26,000 | |||||||||||||||||
Equity Left in Deal | 36,500 | |||||||||||||||||
440-209-1563 | ||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||||||
3330 Paris Ave | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||
Cleveland, OH 44109 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: | ||||||||||||||||||||
Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: | ||||||||||||||||||||
|
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
|
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
440-209-1563 | ||||||||||||||||||||||
null | |||||||||
3330 Paris Ave | |||||||||
Lump Sum Budget: |
0.00 |
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440-209-1563 | |||||||||