Triplex on 4th Ave. | ||||||
141 4th Ave. | ||||||
Albany, NY 12202 | ||||||
Classic greater Albany triplex in a college town. This property is in downtown Albany with street parking and a lot of room for college student to continue their academic endeavors. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Cameron Jordan | ||||||
Bulletproof Estates | ||||||
7709 Tanner Robert Ct | ||||||
Springfield | ||||||
5713857244 | ||||||
bulletproofestates@gmail.com | ||||||
Bulletproofestates.weebly.com | ||||||
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BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Triplex on 4th Ave. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
141 4th Ave. |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Albany, NY 12202 |
Cameron Jordan |
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Bedrooms: 6 Baths: 3 Sq.Feet: 2760 Built: 1886 |
Bulletproof Estates |
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5713857244 |
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bulletproofestates@gmail.com |
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Bulletproofestates.weebly.com |
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Additional Notes: | The property needs a complete interior rehab. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
95,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
64,100.00 |
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Rehab Costs |
30,000.00 |
30.00% |
ROI |
37.83% |
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4.10% |
Annualized ROI |
113.49% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
6,650.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
64,100.00 |
64.10% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
64,100.00 |
Total Time |
4 Months |
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CASH FLOW SUMMARY (FLIP) | ||||||||||||||||||
Triplex on 4th Ave. | Cameron Jordan | |||||||||||||||||
141 4th Ave. | Bulletproof Estates | |||||||||||||||||
Albany, NY 12202 | 5713857244 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (30,000) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (3,000) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | (275) | (275) | (275) | (275) | ||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | (30,000) | |||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (63,000) | (275) | (275) | (275) | (275) | |||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (63,000) | (63,275) | (63,550) | (63,825) | (64,100) | |||||||||||||
Sale Price | 95,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (6,650) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 24,250 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 64,100 | |||||||||||||||||
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113.49% | |||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Cameron Jordan | ||||||||||||||||||||||
141 4th Ave. | Bulletproof Estates | |||||||||||||||||||||
Albany, NY 12202 | 5713857244 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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