TURNKEY - $1,125 MONTHLY INCOME - COMPS EQUAL 92K | ||||||
3609 Riverside Ave | ||||||
Cleveland, OH 44109 | ||||||
Nearby schools include Denison Elementary School, St Rocco School and Horizon Science Academy-Denison Middle School. The closest grocery stores are Salameh Market, Dairy Mart and Suleyman's Supermarket. Nearby coffee shops include Cleveland Metroparks Zoo - Food Court, McDonald's and Quigley Cafe. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
David Helmick | ||||||
Houses Cleveland Ohio | ||||||
8660 Forestview Ave | ||||||
Mentor | ||||||
440-209-1563 | ||||||
davidhelmick@houseincleveland.com | ||||||
http://www.houseincleveland.com/ | ||||||
440-209-1563 | ||||||
PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||
3609 Riverside Ave 44109 | |||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - HOLD/RENT | |||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||
Purchase Price |
62,900.00 |
A | |||||||||||||||||||
Rehab Cost |
- |
B | |||||||||||||||||||
Total Closing and Holding Costs |
1,500.00 |
C | |||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||
Total Project Cost |
64,400.00 |
(A+B+C+D) = | |||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
E | |||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
64,400.00 |
F | |||||||||||||||||||
Projected After-Repair Appraisal |
92,000.00 |
G | |||||||||||||||||||
Loan at Completion of Project |
- |
H | |||||||||||||||||||
RESULTS | |||||||||||||||||||||
Original Investment Tied up in Deal |
64,400.00 |
N=F-J | |||||||||||||||||||
Sweat Equity |
27,600.00 |
O=G-H or = G-N | |||||||||||||||||||
Monthly Cashflow (Pretax) |
745.50 |
P | |||||||||||||||||||
Cash-on-Cash Return (Annual) |
13.9% |
Q=P/N | |||||||||||||||||||
Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
||||||||||||||||||||
Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
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Interest on Rehab Money |
- |
||||||||||||||||||||
Total |
- |
||||||||||||||||||||
440-209-1563 | |||||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
David Helmick | ||||||||||||||||||||||
3609 Riverside Ave | Houses Cleveland Ohio | |||||||||||||||||||||
Cleveland, OH 44109 | 440-209-1563 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: | ||||||||||||||||||||
Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: | ||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
|
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
440-209-1563 | ||||||||||||||||||||||
null | |||||||||
3609 Riverside Ave 44109 | |||||||||
Lump Sum Budget: |
0.00 |
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440-209-1563 | |||||||||