BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
785 Gary Road NW |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Atlanta, GA 30318 |
Chike Uzoka, C.C.A. |
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Bedrooms: 9 Baths: 3 Sq.Feet: 3480 Built: 1940 |
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chike@chikeuzoka.com |
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Additional Notes: |
• Rehab cost of $175,000 is cost to build a 1600 sq. ft. shipping container SFR (5 containers per SFR). • Cost of acquisition and outfitting 6 shipping container SFRs is $1,270,000. |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
1,800,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
1,273,000.00 |
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Rehab Costs |
175,000.00 |
9.72% |
ROI |
31.50% |
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0.17% |
Annualized ROI |
42.00% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
126,000.00 |
null |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
1,273,000.00 |
70.72% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
3 Months |
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Total Cash Committed |
1,273,000.00 |
Total Time |
9 Months |
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Chike Uzoka, C.C.A. | ||||||||||||||||||||||
785 Gary Road NW | ||||||||||||||||||||||
Atlanta, GA 30318 | ||||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 9 Baths: 3 Sq.Feet: 3480 Built: 1940 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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chike@chikeuzoka.com |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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260,000 | 163 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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249,000 | 188 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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269,000 | 174 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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285,000 | 303 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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335,000 | 168 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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415,000 | 283 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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null | |||||||||
Valentine Village | |||||||||
Lump Sum Budget: |
175000.00 |
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