Great Property For Investors! | ||||||
2404 N Sierra Sage st | ||||||
Las Vegas, NV 89134 | ||||||
Stunning view! Huge covered patio with views from Alliante to well south of the strip! You can see the city lights from most of the home and from the large back yard. A fountain, raised seating area and mature landscaping adorn the back yard oasis. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
JOSHUA AND DUANE | ||||||
FlipN Magic Holdings LLC | ||||||
5159929088 | ||||||
flipnmagicllc@gmail.com | ||||||
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PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||
2404 N Sierra Sage st | |||||||||||||||||||||||
PROJECT SUMMARY - FLIP | |||||||||||||||||||||||
PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||
Purchase Price |
770,000.00 |
A | |||||||||||||||||||||
Rehab Cost |
70,000.00 |
B | |||||||||||||||||||||
|
C | ||||||||||||||||||||||
Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||||
Projected Cost of Sale |
58,800.00 |
E | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
901,800.00 |
(A+B+C+D+E) | |||||||||||||||||||||
Total Amount Financed |
- |
F | |||||||||||||||||||||
Total Cash Committed |
843,000.00 |
G | |||||||||||||||||||||
RESULTS | |||||||||||||||||||||||
Projected Resale Price |
980,000.00 |
H | |||||||||||||||||||||
Total Project Cost |
901,800.00 |
I | |||||||||||||||||||||
Lender Split of Profits |
- |
J | |||||||||||||||||||||
Flip Profit |
78,200.00 |
K=H-I-J | |||||||||||||||||||||
ROI |
9.28% |
K/G | |||||||||||||||||||||
Annualized ROI |
22.26% |
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Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points |
- |
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Other Closing Costs for Loan |
- |
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Interest on Original Loan |
- |
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Interest on Rehab Money |
- |
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Total Cost of Financing |
- |
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SHORT-TERM LENDER FUNDING REQUEST (FLIP) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 2181 Built: 1996 |
FlipN Magic Holdings LLC |
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5159929088 |
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flipnmagicllc@gmail.com |
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PURCHASE/LOAN ASSUMPTIONS |
% of ARV |
Timeline Assumptions: | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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Purchase Price |
770,000.00 |
78.57% |
Time to Complete Rehab |
3 Months |
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Rehab Costs |
70,000.00 |
7.14% |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Closing/Holding Costs |
3,000.00 |
0.31% |
Total Time: |
5 Months |
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Total Funds Needed: |
- |
- |
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Points/Interest (Deferred) |
- |
- |
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Total Loan Amount |
- |
- |
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Points Offered to Lender |
3.00% |
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Interest Rate Offered to Lender |
10.00% |
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Additional Notes: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
PROJECTED FINANCIAL RESULTS FOR LENDER: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Interest Income | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Income to Lender | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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