5315 Old Stage Rd Raleigh, NC 27603 | ||||||
Investors! Amazing Flip or Rental | ||||||
5315 Old Stage Rd | ||||||
Raleigh, NC 27603 | ||||||
3 bd / 2 bath. Investors Rehabbers, Fix & Flippers, Handyman & Landlords! This is an explosive discounted OFF-Market, HUGE Equity Grab with Amazing ROI. New roof, new electric, new HVAC, new plumbing, prepped for paint, trees were removed. Basement waterproof. |
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Exclusively Presented By: | ||||||
Dispositions Dept. | ||||||
HometownBuyersClub, LLC. | ||||||
601 E. Main Street | ||||||
Haines City | ||||||
800-501-3523 Ext# 0 | ||||||
offers@hometownbuyersclub.com | ||||||
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5315 Old Stage Rd Raleigh, NC 27603 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
A quick FLIP Dream!!! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
5315 Old Stage Rd |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Property City, State, ZIP: |
Raleigh, NC 27603 |
Dispositions Dept. |
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Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1000 Built: 1955 |
HometownBuyersClub, LLC. |
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800-501-3523 Ext# 0 |
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offers@hometownbuyersclub.com |
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Additional Notes: |
3 bd / 2 bath. Investors Rehabbers, Fix & Flippers, Handyman & Landlords! This is an explosive discounted OFF-Market, HUGE Equity Grab with Amazing ROI. New roof, new electric, new HVAC, new plumbing, prepped for paint, trees were removed. |
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PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
% of ARV |
Projected Resale Price |
275,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
190,750.00 |
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Rehab Costs |
0.00 |
0.00% |
ROI |
49.13% |
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|
0.36% |
Annualized ROI |
294.75% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
19,250.00 |
7.00% |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
Total Project Cost Basis |
190,750.00 |
69.36% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
1 Month  |
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Total Cash Committed |
171,500.00 |
Total Time |
2 Months |
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Cash Flow Summary | ||||||||||||||||||
A quick FLIP Dream!!! | Dispositions Dept. | |||||||||||||||||
5315 Old Stage Rd | HometownBuyersClub, LLC. | |||||||||||||||||
Raleigh, NC 27603 | 800-501-3523 Ext# 0 | |||||||||||||||||
Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
Purchase | (170,500) | |||||||||||||||||
Purchase Closing Costs | (1,000) | |||||||||||||||||
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Holding Costs | ||||||||||||||||||
Rehab Draws/Expenses | ||||||||||||||||||
Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
Total Cash Spent in Period | (171,500) | 0 | 0 | |||||||||||||||
Cumulative Cost Basis | (171,500) | (171,500) | (171,500) | |||||||||||||||
Sale Price | 275,000 | |||||||||||||||||
Selling Costs | (19,250) | |||||||||||||||||
Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 84,250 | |||||||||||||||||
Total Cash Committed | 171,500 | |||||||||||||||||
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294.75% | |||||||||||||||||
https://HometownBuyersClub.com | ||||||||||||||||||
CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Dispositions Dept. | ||||||||||||||||||||||
5315 Old Stage Rd | HometownBuyersClub, LLC. | |||||||||||||||||||||
Raleigh, NC 27603 | 800-501-3523 Ext# 0 | |||||||||||||||||||||
Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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IRR (annualized): |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | 0 | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Origination/Discount Points | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | ||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) |
|
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | ||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 0 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | ||||||||||||||||||||||
Cashflows In | ||||||||||||||||||||||
Net | ||||||||||||||||||||||
https://HometownBuyersClub.com | ||||||||||||||||||||||
COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1000 Built: 1955 |
HometownBuyersClub, LLC. |
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800-501-3523 Ext# 0 |
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offers@hometownbuyersclub.com |
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https://www.HometownBuyersClub.com |
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Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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https://HometownBuyersClub.com | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||