| 5315 Old Stage Rd Raleigh, NC 27603 | ||||||
| Investors! Amazing Flip or Rental | ||||||
| 5315 Old Stage Rd | ||||||
| Raleigh, NC 27603 | ||||||
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3 bd / 2 bath. Investors Rehabbers, Fix & Flippers, Handyman & Landlords! This is an explosive discounted OFF-Market, HUGE Equity Grab with Amazing ROI. New roof, new electric, new HVAC, new plumbing, prepped for paint, trees were removed. Basement waterproof. |
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| Exclusively Presented By: | ||||||
| Dispositions Dept. | ||||||
| HometownBuyersClub, LLC. | ||||||
| 601 E. Main Street | ||||||
| Haines City, Fl 33845 | ||||||
| 800-501-3523 Ext# 0 | ||||||
| offers@hometownbuyersclub.com | ||||||
| https://www.HometownBuyersClub.com | ||||||
 |
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| https://HometownBuyersClub.com | ||||||
| 5315 Old Stage Rd Raleigh, NC 27603 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| A quick FLIP Dream!!! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Property Address: |
5315 Old Stage Rd |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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Property City, State, ZIP: |
Raleigh, NC 27603 |
Dispositions Dept. |
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Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1000 Built: 1955 |
HometownBuyersClub, LLC. |
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800-501-3523 Ext# 0 |
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offers@hometownbuyersclub.com |
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https://www.HometownBuyersClub.com |
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| Additional Notes: |
3 bd / 2 bath. Investors Rehabbers, Fix & Flippers, Handyman & Landlords! This is an explosive discounted OFF-Market, HUGE Equity Grab with Amazing ROI. New roof, new electric, new HVAC, new plumbing, prepped for paint, trees were removed. |
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| PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|
% of ARV |
Projected Resale Price |
275,000.00 |
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Total Project Cost Basis |
190,750.00 |
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Rehab Costs |
0.00 |
0.00% |
ROI |
49.13% |
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|
0.36% |
Annualized ROI |
294.75% |
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Total Financing Costs |
0.00 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
19,250.00 |
7.00% |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
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Total Project Cost Basis |
190,750.00 |
69.36% |
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Total Amount Financed |
0.00 |
Time to Complete Sale |
1 Month  |
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Total Cash Committed |
171,500.00 |
Total Time |
2 Months |
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| https://HometownBuyersClub.com | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cash Flow Summary | ||||||||||||||||||
| A quick FLIP Dream!!! | Dispositions Dept. | |||||||||||||||||
| 5315 Old Stage Rd | HometownBuyersClub, LLC. | |||||||||||||||||
| Raleigh, NC 27603 | 800-501-3523 Ext# 0 | |||||||||||||||||
| Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
| Purchase | (170,500) | |||||||||||||||||
| Purchase Closing Costs | (1,000) | |||||||||||||||||
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| Holding Costs | ||||||||||||||||||
| Rehab Draws/Expenses | ||||||||||||||||||
| Interest (Paid or Accrued) | ||||||||||||||||||
| Total Cash Spent in Period | (171,500) | 0 | 0 | |||||||||||||||
| Cumulative Cost Basis | (171,500) | (171,500) | (171,500) | |||||||||||||||
| Sale Price | 275,000 | |||||||||||||||||
| Selling Costs | (19,250) | |||||||||||||||||
| Profit Split to Lender | ||||||||||||||||||
| Flip Profit to Investor (Pre-Tax) | 84,250 | |||||||||||||||||
| Total Cash Committed | 171,500 | |||||||||||||||||
|
294.75% | |||||||||||||||||
| https://HometownBuyersClub.com | ||||||||||||||||||
| CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | |||||||||||||||||||||||
| Dispositions Dept. | |||||||||||||||||||||||
| 5315 Old Stage Rd | HometownBuyersClub, LLC. | ||||||||||||||||||||||
| Raleigh, NC 27603 | 800-501-3523 Ext# 0 | ||||||||||||||||||||||
| Points Offered to Lender: |
3.00% |
Total Interest Income: |
- |
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| Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
Points, Fees: |
- |
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| Total Amount Funded By Lender: |
0 |
Total: |
- |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
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|
IRR (annualized): |
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| Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||||||||||||||
| Purchase | 0 | ||||||||||||||||||||||
| Purchase Closing Costs Funded | |||||||||||||||||||||||
| Holding Costs Funded | |||||||||||||||||||||||
| Origination/Discount Points | |||||||||||||||||||||||
| Rehab Draws | |||||||||||||||||||||||
| Interest on Loan (Paid) |
|
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| Interest on Loan (Deferred) | |||||||||||||||||||||||
| Interest on Draws (Paid) | |||||||||||||||||||||||
| Interest on Draws (Deferred) | |||||||||||||||||||||||
| Total Loan Balance | |||||||||||||||||||||||
| Payback of the Loan | 0 | ||||||||||||||||||||||
| Cashflows Out | |||||||||||||||||||||||
| Cashflows In | |||||||||||||||||||||||
| Net | |||||||||||||||||||||||
| https://HometownBuyersClub.com | |||||||||||||||||||||||
| COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Address: |
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| Property City, State, ZIP: |
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| Bedrooms: 3 Baths: 2 Sq.Feet: 1000 Built: 1955 |
HometownBuyersClub, LLC. |
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800-501-3523 Ext# 0 |
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offers@hometownbuyersclub.com |
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https://www.HometownBuyersClub.com |
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Sold | Built | Price | $/SqFt | Dist | Notes | ||||||||||||||||||||||||||
| 1. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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| https://HometownBuyersClub.com | ||||||||||||||||||||||||||||||||