| 1989 Grant Rd SW | ||||||
| Atlanta, GA 30331-5730 | ||||||
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| Investors; Location! Location! Location! Opportunity on the westside between Cascade Road and Camp Creek, near Niskey Lake Road SW, easy access to Airport, I-285, Highway 166*Nice level lot almost 1 acre* adequate parking* this bungalow awaits your creative touch AIRBNB Come see for yourself. A "diamond in the rough" Will not last long. | ||||||
| Exclusively Presented By: | ||||||
| Dedric Hawkins | ||||||
| Northwood Realty Group | ||||||
| 1357 Belfaire Lake Trail | ||||||
| Dacula | ||||||
| 4044219951 | ||||||
| deehawk@bellsouth.net | ||||||
| www.NorthwoodRealtyGroup.com | ||||||
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| Powered by www.NothwoodRealtyGroup.com | ||||||
| PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||
| 1989 Grant Rd Sw - Wholesale | |||||||||||||||||||||||
| PROJECT SUMMARY - FLIP | |||||||||||||||||||||||
| PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||
| Purchase Price |
104,510 |
A | |||||||||||||||||||||
| Rehab Cost |
32,557 |
B | |||||||||||||||||||||
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C | ||||||||||||||||||||||
| Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||||
| Projected Cost of Sale |
14,548 |
E | |||||||||||||||||||||
| Total Project Cost |
154,615 |
(A+B+C+D+E) | |||||||||||||||||||||
| Total Amount Financed |
- |
F | |||||||||||||||||||||
| Total Cash Committed |
140,067 |
G | |||||||||||||||||||||
| RESULTS | |||||||||||||||||||||||
| Projected Resale Price |
207,834 |
H | |||||||||||||||||||||
| Total Project Cost |
154,615 |
I | |||||||||||||||||||||
| Lender Split of Profits |
- |
J | |||||||||||||||||||||
| Flip Profit |
53,219 |
K=H-I-J | |||||||||||||||||||||
| ROI |
38.00% |
K/G | |||||||||||||||||||||
| Annualized ROI |
113.99% |
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| Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||
| Origination/Discount Points |
- |
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| Other Closing Costs for Loan |
- |
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| Interest on Original Loan |
- |
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| Interest on Rehab Money |
- |
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| Total Cost of Financing |
- |
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| BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1989 Grant Rd Sw - Wholesale | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Property Address: |
1989 Grant Rd SW |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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Property City, State, ZIP: |
Atlanta, GA 30331-5730 |
Dedric Hawkins |
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Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 1034 Built: 1950 |
Northwood Realty Group |
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4044219951 |
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|
deehawk@bellsouth.net |
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www.NorthwoodRealtyGroup.com |
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| Additional Notes: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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% of ARV |
Projected Resale Price |
207,834 |
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|
Total Project Cost Basis |
154,615 |
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|
Rehab Costs |
32,557 |
15.66% |
ROI |
38.00% |
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|
1.44% |
Annualized ROI |
113.99% |
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Total Financing Costs |
0 |
0.00% |
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Projected Cost of Sale |
14,548 |
7.00% |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
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Total Project Cost Basis |
154,615 |
74.39% |
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|
Total Amount Financed |
0 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
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Total Cash Committed |
140,067 |
Total Time |
4 Months |
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| COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Address: |
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| Property City, State, ZIP: |
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| Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 1034 Built: 1950 |
Northwood Realty Group |
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4044219951 |
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|
deehawk@bellsouth.net |
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www.NorthwoodRealtyGroup.com |
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Sold | Built | Price | $/SqFt | Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. |
2056 Grant Rd Sw Atlanta GA 30331 |
2 | 1 | 1,032 | 1/27/2025 | 1950 | 250,000 | 242 | 0.15 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 2. |
3594 Rou Royal Ave Sw Atlanta GA 30331 |
2 | 1 | 1,068 | 12/19/202 | 1953 | 210,000 | 197 | 1.35 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 3. |
1640 Fairburn Rd Sw Atlanta GA 30331 |
2 | 1 | 1,128 | 3/12/2025 | 1961 | 185,000 | 164 | 1.02 | ||||||||||||||||||||||||||||
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| Additional Pictures | ||||||
| 1989 Grant Rd Sw - Wholesale | ||||||
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