| 1989 Grant Rd SW | ||||||
| Atlanta, GA 30331-5730 | ||||||
 |
||||||
| Investors; Location! Location! Location! Opportunity on the westside between Cascade Road and Camp Creek, near Niskey Lake Road SW, easy access to Airport, I-285, Highway 166*Nice level lot almost 1 acre* adequate parking* this bungalow awaits your creative touch AIRBNB Come see for yourself. A "diamond in the rough" Will not last long. | ||||||
| Exclusively Presented By: | ||||||
| Dedric Hawkins | ||||||
| Northwood Realty Group | ||||||
| 1357 Belfaire Lake Trail | ||||||
| Dacula, GA 30019 | ||||||
| 4044219951 | ||||||
| deehawk@bellsouth.net | ||||||
| www.NorthwoodRealtyGroup.com | ||||||
 |
||||||
| Powered by www.NothwoodRealtyGroup.com | ||||||
| PROJECT SUMMARY | |||||||||||||||||||||||
| 1989 Grant Rd Sw - Wholesale | |||||||||||||||||||||||
| PROJECT SUMMARY - FLIP | |||||||||||||||||||||||
| PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | |||||||||||||||||||||||
| Purchase Price |
104,510 |
A | |||||||||||||||||||||
| Rehab Cost |
32,557 |
B | |||||||||||||||||||||
|
C | ||||||||||||||||||||||
| Total Financing Costs |
- |
D | |||||||||||||||||||||
| Projected Cost of Sale |
14,548 |
E | |||||||||||||||||||||
| Total Project Cost |
154,615 |
(A+B+C+D+E) | |||||||||||||||||||||
| Total Amount Financed |
- |
F | |||||||||||||||||||||
| Total Cash Committed |
140,067 |
G | |||||||||||||||||||||
| RESULTS | |||||||||||||||||||||||
| Projected Resale Price |
207,834 |
H | |||||||||||||||||||||
| Total Project Cost |
154,615 |
I | |||||||||||||||||||||
| Lender Split of Profits |
- |
J | |||||||||||||||||||||
| Flip Profit |
53,219 |
K=H-I-J | |||||||||||||||||||||
| ROI |
38.00% |
K/G | |||||||||||||||||||||
| Annualized ROI |
113.99% |
||||||||||||||||||||||
| Breakdown of Financing Costs: | |||||||||||||||||||||||
| Origination/Discount Points |
- |
||||||||||||||||||||||
| Other Closing Costs for Loan |
- |
||||||||||||||||||||||
| Interest on Original Loan |
- |
||||||||||||||||||||||
| Interest on Rehab Money |
- |
||||||||||||||||||||||
| Total Cost of Financing |
- |
||||||||||||||||||||||
| Powered by www.NothwoodRealtyGroup.com | |||||||||||||||||||||||
| BUYER MARKETING SHEET (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1989 Grant Rd Sw - Wholesale | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Property Address: |
1989 Grant Rd SW |
Presented by: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Property City, State, ZIP: |
Atlanta, GA 30331-5730 |
Dedric Hawkins |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 1034 Built: 1950 |
Northwood Realty Group |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4044219951 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
deehawk@bellsouth.net |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
www.NorthwoodRealtyGroup.com |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional Notes: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PURCHASE/REHAB ASSUMPTIONS | PROJECTED RESULTS | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|
% of ARV |
Projected Resale Price |
207,834 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Total Project Cost Basis |
154,615 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Rehab Costs |
32,557 |
15.66% |
ROI |
38.00% |
||||||||||||||||||||||||||||||
|
1.44% |
Annualized ROI |
113.99% |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Total Financing Costs |
0 |
0.00% |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Projected Cost of Sale |
14,548 |
7.00% |
Timeline Assumptions | |||||||||||||||||||||||||||||||
|
Total Project Cost Basis |
154,615 |
74.39% |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Total Amount Financed |
0 |
Time to Complete Sale |
2 Months |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Total Cash Committed |
140,067 |
Total Time |
4 Months |
|||||||||||||||||||||||||||||||
 |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
| Powered by www.NothwoodRealtyGroup.com | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| COMPARABLE SALES REPORT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property Address: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Property City, State, ZIP: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 1034 Built: 1950 |
Northwood Realty Group |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
4044219951 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
deehawk@bellsouth.net |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
www.NorthwoodRealtyGroup.com |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sold | Built | Price | $/SqFt | Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||
| 1. |
2056 Grant Rd Sw Atlanta GA 30331 |
2 | 1 | 1,032 |
|
0.15 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 2. |
3594 Rou Royal Ave Sw Atlanta GA 30331 |
2 | 1 | 1,068 |
|
1.35 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 3. |
1640 Fairburn Rd Sw Atlanta GA 30331 |
2 | 1 | 1,128 |
|
1.02 | |||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Powered by www.NothwoodRealtyGroup.com | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Additional Pictures | ||||||
| 1989 Grant Rd Sw - Wholesale | ||||||
 |
 |
|||||
 |
 |
|||||
 |
 |
|||||
 |
 |
|||||
| Powered by www.NothwoodRealtyGroup.com | ||||||