Buy and Hold | ||||||
41 Center Road | ||||||
Douglassville, pa 19518 | ||||||
This property is 2 houses down from a rental that i did this year. | ||||||
Exclusively Presented By: | ||||||
Matt Yorgey | ||||||
Yorgey's LLC | ||||||
4843903899 | ||||||
matt@theyorgeys.com | ||||||
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SHORT-TERM LENDER FUNDING REQUEST (HOLD) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 1168 Built: |
Yorgey's LLC |
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4843903899 |
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matt@theyorgeys.com |
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PURCHASE/LOAN ASSUMPTIONS |
% of ARV |
Timeline Assumptions: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Purchase Price |
90,000.00 |
49% |
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Rehab Costs |
25,000.00 |
14% |
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Closing/Holding Costs |
1,500.00 |
1% |
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Total Funds Needed: |
116,500.00 |
63% |
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Points/Interest (Deferred) |
- |
- |
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Total Loan Amount * |
116,500.00 |
63% |
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Interest Rate Offered to Lender |
10.0% |
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Additional Notes: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (FLIP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Matt Yorgey | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
41 Center Road | Yorgey's LLC | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Douglassville, pa 19518 | 4843903899 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Interest Income: |
4,854 |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
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Total Amount Funded By Lender: |
116,500 |
Total: |
4,854 |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
10.00% |
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IRR (annualized): |
10.47% |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase | (90,000) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | (1,500) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | (25,000) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) | 763 | 763 | 763 | 763 | 763 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | 208 | 208 | 208 | 208 | 208 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | (116,500) | (116,500) | (116,500) | (116,500) | (116,500) | (116,500) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Payback of the Loan | 116,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cashflows Out | (116,500) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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CASH FLOW TO LENDER (HOLD) | ||||||||||||||||||||||
Matt Yorgey | ||||||||||||||||||||||
41 Center Road | Yorgey's LLC | |||||||||||||||||||||
Douglassville, pa 19518 | 4843903899 | |||||||||||||||||||||
Total Interest Income: |
4,854 |
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Interest Rate Offered to Lender: |
10.00% |
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Total Amount Funded By Lender: |
116,500 |
Total: |
4,854 |
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Cash-on-Cash Return (annual): |
10.00% |
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IRR (annualized): |
10.47% |
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Month | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||
Purchase | (90,000) | |||||||||||||||||||||
Purchase Closing Costs Funded | (1,500) | |||||||||||||||||||||
Holding Costs Funded | ||||||||||||||||||||||
Rehab Draws | (25,000) | |||||||||||||||||||||
Interest on Loan (Paid) | 763 | 763 | 763 |
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Interest on Loan (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Interest on Draws (Paid) | 208 | 208 | 208 | 208 | 208 | |||||||||||||||||
Interest on Draws (Deferred) | ||||||||||||||||||||||
Total Loan Balance | (116,500) | (116,500) | (116,500) | (116,500) | (116,500) | (116,500) | ||||||||||||||||
Payback of the Loan | 116,500 | |||||||||||||||||||||
Cashflows Out | (116,500) | |||||||||||||||||||||
Cashflows In | (971) | (971) | (971) | (971) | (117,471) | |||||||||||||||||
Net | (116,500) | 971 | 971 | 971 | 971 | 117,471 | ||||||||||||||||
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COMPARABLE SALES REPORT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Address: |
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Property City, State, ZIP: |
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Bedrooms: 2 Baths: 1 Sq.Feet: 1168 Built: |
Yorgey's LLC |
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4843903899 |
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matt@theyorgeys.com |
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Dist | Notes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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200,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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